Vester Hornumvej 84, Flejsborg, 9640 Farsø — Villa · 113 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 892 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 1998. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 892 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 496.000 kr.
Offentlig grundværdi: 159.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.919 kr/m².1.158.500 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering737.596 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,55 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2005 · Alm. Salg: 565.000 kr.
I dag · vores estimat: 737.596 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Solgt, alm. frit salg565.000 kr.
1998Ombygning
1996jul.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Risebakken 2, V Hornum 9640 Farsø	117 m²	3,0 km	13-12-2024	865.000 kr.	7.393 kr./m²
Nyboesvej 10, V Hornum 9640 Farsø	117 m²	3,3 km	24-09-2025	700.000 kr.	5.983 kr./m²
Krogstrupvej 7, V Hornum 9640 Farsø	125 m²	3,1 km	08-05-2026	750.000 kr.	6.000 kr./m²
Golfparken 15, Gatten 9640 Farsø	106 m²	4,1 km	19-02-2026	1.150.000 kr.	10.849 kr./m²
Golfparken 4, Gatten 9640 Farsø	106 m²	4,2 km	21-05-2025	1.000.000 kr.	9.434 kr./m²
Golfparken 9, Gatten 9640 Farsø	106 m²	4,2 km	13-09-2026	1.450.000 kr.	13.679 kr./m²
Golfparken 9, Gatten 9640 Farsø	106 m²	4,2 km	31-10-2024	1.495.000 kr.	14.104 kr./m²
Golfvænget 15, Gatten 9640 Farsø	100 m²	3,9 km	14-09-2024	1.775.000 kr.	17.750 kr./m²
Golfvænget 12, Gatten 9640 Farsø	100 m²	3,9 km	22-05-2025	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²
Golfvænget 10, Gatten 9640 Farsø	100 m²	3,9 km	18-05-2025	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu