Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8240 Risskov

Skodshøjen 28

Rækkehus · 138 m² · bygget 1969

Om boligen

Rækkehus på 138 m², grund på 219 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 2005. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
219 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
587.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.560 kr/m².4.537.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkodshøjen gns: 32.538 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 45.308 kr/m²-28,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  4. 4Vores vurdering5.142.332 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+128,55 pct. siden sep. 2005
763k2,2M3,6M5,0M6,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20052.250.000 kr.I dag · vores estimat5.142.332 kr.Markedet · 1992998.016 kr.Markedet · 19931.115.040 kr.Markedet · 19941.478.532 kr.Markedet · 1995998.016 kr.Markedet · 19961.060.116 kr.Markedet · 19971.384.140 kr.Markedet · 19981.362.888 kr.Markedet · 19991.658.208 kr.Markedet · 20001.632.540 kr.Markedet · 20011.786.272 kr.Markedet · 20021.650.204 kr.Markedet · 20031.830.156 kr.Markedet · 20041.739.352 kr.Markedet · 20052.188.680 kr.Markedet · 20063.101.688 kr.Markedet · 20073.779.820 kr.Markedet · 20082.741.784 kr.Markedet · 20093.229.752 kr.Markedet · 20103.070.224 kr.Markedet · 20113.213.468 kr.Markedet · 20122.743.026 kr.Markedet · 20132.990.046 kr.Markedet · 20143.092.718 kr.Markedet · 20153.375.756 kr.Markedet · 20163.911.334 kr.Markedet · 20173.726.276 kr.Markedet · 20184.057.062 kr.Markedet · 20195.586.792 kr.Markedet · 20204.508.874 kr.Markedet · 20214.482.240 kr.Markedet · 20224.560.348 kr.Markedet · 20235.058.252 kr.Markedet · 20244.834.554 kr.Markedet · 20254.951.440 kr.Markedet · 20266.440.046 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2005 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
5.142.332 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005sep.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • Ombygning
  • 1998jan.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skodshøjen 29
8240 Risskov		135 m²161 m10-07-20265.715.000 kr.42.333 kr./m²
Skodshøjen 12
8240 Risskov		132 m²49 m16-11-20233.600.000 kr.27.273 kr./m²
Skodshøjen 77
8240 Risskov		132 m²61 m22-02-20254.255.000 kr.32.235 kr./m²
Skodshøjen 13
8240 Risskov		132 m²213 m06-04-20254.398.000 kr.33.318 kr./m²
Skodshøjen 11
8240 Risskov		132 m²218 m04-11-20254.995.000 kr.37.841 kr./m²
Skodshøjen 9
8240 Risskov		132 m²223 m30-10-20244.150.000 kr.31.439 kr./m²
Jættehøjen 27
8240 Risskov		139 m²186 m27-11-20234.625.000 kr.33.273 kr./m²
Jættehøjen 21
8240 Risskov		139 m²197 m12-11-20245.050.000 kr.36.331 kr./m²
Korshøjen 116
8240 Risskov		135 m²96 m30-04-20243.595.000 kr.26.630 kr./m²
Korshøjen 61
8240 Risskov		143 m²74 m29-01-20254.995.000 kr.34.930 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden