Gamstvej 24, Gamst, 6600 Vejen — Villa · 304 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 304 m², grund på 2.640 m², 10 værelser, opført i 1967, renoveret i 1980. Beliggende i Vejen Kommune (6600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 304 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 2640 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Andet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.471.000 kr.
Offentlig grundværdi: 275.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.246 kr/m².5.303.162 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2640 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.399.923 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005dec.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerskifte
1992aug.Ejerskifte
1980Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gestenvej 29 6600 Vejen	304 m²	2,4 km	21-11-2023	2.865.000 kr.	9.424 kr./m²
Øster Alle 71 6600 Vejen	288 m²	3,1 km	04-07-2026	2.870.000 kr.	9.965 kr./m²
Lundgårdvej 4, Andst 6600 Vejen	318 m²	3,6 km	07-12-2024	3.200.000 kr.	10.063 kr./m²
Rugholmvej 6, Gamst 6600 Vejen	168 m²	714 m	11-03-2026	2.100.000 kr.	12.500 kr./m²
Humlevej 1 6600 Vejen	255 m²	3,1 km	06-03-2026	2.275.000 kr.	8.922 kr./m²
Grønvangsallé 10 6600 Vejen	288 m²	4,2 km	18-12-2025	6.887.500 kr.	23.915 kr./m²
Øster Alle 94 6600 Vejen	241 m²	3,0 km	22-01-2024	1.775.000 kr.	7.365 kr./m²
Otteshavevej 4, Andst 6600 Vejen	255 m²	3,6 km	29-01-2026	26.609.128 kr.	104.350 kr./m²
Markdannersvej 14, Andst 6600 Vejen	213 m²	2,5 km	07-09-2026	1.550.000 kr.	7.277 kr./m²
Grønvangen 23 6600 Vejen	334 m²	4,1 km	10-02-2025	2.900.000 kr.	8.683 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu