Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5230 Odense M

Gelskovvænget 25

Rækkehus · 95 m² · bygget 1968

Om boligen

Rækkehus på 95 m², grund på 311 m², 3 værelser, opført i 1968, renoveret i 1977. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
311 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.432.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.759.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.272 kr/m².1.972.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGelskovvænget gns: 20.378 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 27.592 kr/m²-26,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.056.086 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,43 pct. siden sep. 2005
283k984k1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202430. sep. 2005950.000 kr.I dag · vores estimat2.056.086 kr.Markedet · 1992453.625 kr.Markedet · 1993481.080 kr.Markedet · 1994727.890 kr.Markedet · 1995283.480 kr.Markedet · 1996663.765 kr.Markedet · 1997966.340 kr.Markedet · 1998663.195 kr.Markedet · 1999707.940 kr.Markedet · 20001.210.300 kr.Markedet · 2001982.300 kr.Markedet · 20021.121.380 kr.Markedet · 2003775.390 kr.Markedet · 2004859.845 kr.Markedet · 2005961.780 kr.Markedet · 20061.409.990 kr.Markedet · 20071.625.165 kr.Markedet · 20081.792.270 kr.Markedet · 20091.401.250 kr.Markedet · 20101.442.385 kr.Markedet · 20111.108.650 kr.Markedet · 20121.385.575 kr.Markedet · 20131.635.330 kr.Markedet · 20141.291.240 kr.Markedet · 20151.802.720 kr.Markedet · 20161.375.885 kr.Markedet · 20171.817.350 kr.Markedet · 20181.563.985 kr.Markedet · 20192.126.195 kr.Markedet · 20202.103.300 kr.Markedet · 20212.303.845 kr.Markedet · 20222.299.285 kr.Markedet · 20231.830.270 kr.Markedet · 20242.647.270 kr.Markedet · 20252.632.830 kr.Markedet · 20262.521.300 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2005 · Alm. Salg
950.000 kr.
I dag · vores estimat
2.056.086 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005sep.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
  • 1977Ombygning
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gelskovvænget 16
5230 Odense M		95 m²128 m16-02-20251.675.000 kr.17.632 kr./m²
Gelskovvænget 21
5230 Odense M		83 m²23 m03-03-20252.300.000 kr.27.711 kr./m²
Gelskovvænget 7
5230 Odense M		83 m²44 m13-08-20261.795.000 kr.21.627 kr./m²
Gelskovvænget 3
5230 Odense M		110 m²47 m29-01-20252.400.000 kr.21.818 kr./m²
Gelskovvænget 11
5230 Odense M		80 m²51 m08-08-20241.550.000 kr.19.375 kr./m²
Gelskovvænget 4
5230 Odense M		110 m²78 m22-05-20251.800.000 kr.16.364 kr./m²
Gelskovvænget 8
5230 Odense M		113 m²91 m09-10-20241.912.000 kr.16.920 kr./m²
Gelskovvænget 32
5230 Odense M		76 m²71 m26-08-20241.625.000 kr.21.382 kr./m²
Tybrindvænget 42
5230 Odense M		97 m²54 m18-06-20242.725.000 kr.28.093 kr./m²
Tybrindvænget 32
5230 Odense M		89 m²104 m04-11-20241.940.000 kr.21.798 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden