Sømarksvej 26

Villa · 113 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 1.027 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 1027 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.384.000 kr.
Offentlig grundværdi: 577.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.756 kr/m².1.459.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSømarksvej gns: 10.119 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 5471-snit 14.000 kr/m²-27,70 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.211.299 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+101,88 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2005 · Alm. Salg: 750.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.211.299 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Ejerskifte600.000 kr.
2005aug.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sømarksvej 78 5471 Søndersø	116 m²	178 m	31-03-2025	1.350.000 kr.	11.638 kr./m²
Sømarksvej 186 5471 Søndersø	119 m²	465 m	15-09-2026	2.065.000 kr.	17.353 kr./m²
Sømarksvej 186 5471 Søndersø	119 m²	465 m	24-01-2024	1.985.000 kr.	16.681 kr./m²
Sømarksvej 210 5471 Søndersø	108 m²	552 m	11-08-2026	1.100.000 kr.	10.185 kr./m²
Sømarksvej 212 5471 Søndersø	105 m²	547 m	13-03-2024	875.000 kr.	8.333 kr./m²
Sømarksvej 6 5471 Søndersø	129 m²	57 m	20-01-2026	1.695.000 kr.	13.140 kr./m²
Sømarksvej 126 5471 Søndersø	128 m²	436 m	01-09-2025	1.225.000 kr.	9.570 kr./m²
Sømarksvej 114 5471 Søndersø	130 m²	354 m	12-12-2023	1.300.000 kr.	10.000 kr./m²
Sømarksvej 128 5471 Søndersø	140 m²	433 m	18-12-2024	1.300.000 kr.	9.286 kr./m²
Sømarksvej 16 5471 Søndersø	149 m²	81 m	11-07-2025	1.695.000 kr.	11.376 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu