Holtevej 18

Villa · 169 m² · bygget 1750

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 16.387 m², 6 værelser, opført i 1750, renoveret i 1940. Beliggende i Odsherred Kommune (4571).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1750
Om-/tilbygget: 1940
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 16387 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4571 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.646 kr/m².1.988.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHoltevej gns: 15.345 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4571-snit 12.536 kr/m²+22,40 pct.
3Alders-risiko (276 år)Huset er 276 år gammelt (opført 1750). Sidste registrerede renovering: 1940 (86 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)16387 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.490.966 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,10 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (villa)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 2005 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.490.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1940Ombygning
1750Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holtevej 20 4571 Grevinge	161 m²	79 m	01-09-2026	3.350.000 kr.	20.807 kr./m²
Holtevej 5 4571 Grevinge	127 m²	974 m	28-04-2026	1.255.000 kr.	9.882 kr./m²
Birketvej 6 4571 Grevinge	177 m²	1,2 km	26-10-2024	3.375.000 kr.	19.068 kr./m²
Vestergade 14, Herrestrup 4571 Grevinge	176 m²	1,7 km	06-08-2025	2.225.000 kr.	12.642 kr./m²
Nykøbingvej 216 4571 Grevinge	150 m²	1,2 km	22-08-2024	1.300.000 kr.	8.667 kr./m²
Skolevænget 15, Herrestrup 4571 Grevinge	184 m²	1,7 km	29-12-2024	1.875.000 kr.	10.190 kr./m²
Skolevænget 19, Herrestrup 4571 Grevinge	146 m²	1,7 km	07-02-2024	1.600.000 kr.	10.959 kr./m²
Skolevænget 23, Herrestrup 4571 Grevinge	144 m²	1,7 km	19-09-2024	1.400.000 kr.	9.722 kr./m²
Byhaven 10, Herrestrup 4571 Grevinge	135 m²	1,4 km	01-02-2025	1.350.000 kr.	10.000 kr./m²
Egenæsvej 6, Atterup 4571 Grevinge	148 m²	2,7 km	04-01-2026	2.150.000 kr.	14.527 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu