Lille Lyngbyvej 8B, Lille Lyngby

Villa · 447 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 447 m², grund på 21.441 m², 4 værelser, opført i 1934, renoveret i 2014. Beliggende i Hillerød Kommune (3320). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Sammenbygget enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 447 m²
Samlet bygningsareal: 321 m²
Bebygget areal: 321 m²
Grundareal: 21441 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 3320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.278 kr/m².3.756.250 kr.
2Boligareal større end typisk447 m² vs. 246 m² for sammenlignelige handler (+82%). Justering på basis-pris: -12.3%-12,30 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1934 (92 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · Energi B på 1934-bygning → kraftig renovering+9,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)21441 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering7.163.251 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+131,07 pct. siden feb. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3320 (villa)

Markedsudvikling i 3320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 447 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2006 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
18. jun. 2006 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.163.251 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
2006jun.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
feb.Ejerskifte3.100.000 kr.
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Lyngbyvej 6, Store Lyngby 3320 Skævinge	226 m²	767 m	04-05-2026	3.650.000 kr.	16.150 kr./m²
Rosenalle 5 3320 Skævinge	260 m²	4,4 km	11-01-2026	2.375.000 kr.	9.135 kr./m²
Kaj Sommers Vej 15 3320 Skævinge	260 m²	4,5 km	18-08-2026	5.900.000 kr.	22.692 kr./m²
Åvej 4, Kappelskov 3320 Skævinge	236 m²	4,1 km	11-12-2024	3.100.000 kr.	13.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu