Smallesund 41, Rønne, 3700 Rønne — Rækkehus · 99 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 99 m², grund på 236 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 236 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.395.000 kr.
Offentlig grundværdi: 578.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 90 handler i RønneMedian pris/m² for rækkehus i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 13.455 kr/m² × 99 m².1.332.045 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.184.154 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,36 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2005 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.184.154 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smallesund 39, Rønne 3700 Rønne	99 m²	8 m	21-05-2026	1.270.000 kr.	12.828 kr./m²
Smallesund 37, Rønne 3700 Rønne	99 m²	15 m	30-09-2024	1.480.000 kr.	14.949 kr./m²
Smallesund 25, Rønne 3700 Rønne	99 m²	64 m	20-05-2025	1.605.000 kr.	16.212 kr./m²
Smallesund 1B 3700 Rønne	76 m²	209 m	23-03-2026	845.000 kr.	11.118 kr./m²
Smallesund 1B 3700 Rønne	76 m²	209 m	19-06-2025	600.000 kr.	7.895 kr./m²
Langelinie 17, Rønne 3700 Rønne	96 m²	248 m	14-06-2025	1.150.000 kr.	11.979 kr./m²
Store Torvegade 65, Rønne 3700 Rønne	100 m²	416 m	06-08-2026	1.025.000 kr.	10.250 kr./m²
Store Torvegade 50, Rønne 3700 Rønne	102 m²	392 m	25-11-2024	1.565.000 kr.	15.343 kr./m²
Kajstræde 9, Rønne 3700 Rønne	102 m²	470 m	26-02-2025	1.265.000 kr.	12.402 kr./m²
Østergade 44G, Rønne 3700 Rønne	99 m²	751 m	21-02-2024	1.100.000 kr.	11.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu