Fabjergkirkevej 47, Fabjerg

Villa · 171 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 9.112 m², opført i 1906, renoveret i 2010. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 323 m²
Bebygget areal: 323 m²
Grundareal: 9112 m²
Indbygget garage: 135 m²

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.161.000 kr.
Offentlig grundværdi: 224.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.963 kr/m².1.685.000 kr.
2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9112 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.623.447 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+496,24 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. sep. 2005 · Alm. Salg: 440.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.623.447 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2005sep.Solgt, familiehandel440.000 kr.
1983jun.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vintersgårdvej 13, Fabjerg 7620 Lemvig	169 m²	1,8 km	21-07-2024	1.675.000 kr.	9.911 kr./m²
Tvedvej 85, Fabjerg 7620 Lemvig	177 m²	2,4 km	07-04-2024	2.270.000 kr.	12.825 kr./m²
Overbyvej 16, Rom 7620 Lemvig	170 m²	2,9 km	09-06-2024	1.945.000 kr.	11.441 kr./m²
Fabjergstad 2, Fabjerg 7620 Lemvig	135 m²	1,4 km	07-01-2024	920.000 kr.	6.815 kr./m²
Nylindvej 8, Gudum 7620 Lemvig	186 m²	2,8 km	04-12-2023	950.000 kr.	5.108 kr./m²
Emilielystvej 53, Nørlem 7620 Lemvig	170 m²	3,5 km	01-05-2024	2.100.000 kr.	12.353 kr./m²
Børringvej 11, Fabjerg 7620 Lemvig	150 m²	2,6 km	28-07-2024	1.295.000 kr.	8.633 kr./m²
Borumvej 52, Gudum 7620 Lemvig	182 m²	3,1 km	03-10-2024	2.300.000 kr.	12.637 kr./m²
Fabjergvej 24, Nørlem 7620 Lemvig	168 m²	3,5 km	16-11-2023	1.200.000 kr.	7.143 kr./m²
Sollystvej 4 7620 Lemvig	172 m²	3,6 km	06-03-2026	2.195.000 kr.	12.762 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu