Sylowsvej 47

Rækkehus · 166 m² · bygget 1900

Om boligen

Rækkehus på 166 m², grund på 97 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1967. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 97 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.801.000 kr.
Offentlig grundværdi: 678.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.066 kr/m².1.431.300 kr.
2Boligareal større end typisk166 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.553.141 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+82,72 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2005 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
14. jul. 2022 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.553.141 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Ejerskifte850.000 kr.
2005aug.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1967Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baggade 47 4220 Korsør	211 m²	123 m	01-04-2025	1.995.000 kr.	9.455 kr./m²
Christiansgave 35 4220 Korsør	140 m²	1,7 km	02-07-2026	1.220.000 kr.	8.714 kr./m²
Magleøgade 33 4220 Korsør	126 m²	1,1 km	19-05-2024	1.150.000 kr.	9.127 kr./m²
Fiskergade 33 4220 Korsør	102 m²	34 m	14-07-2025	1.775.000 kr.	17.402 kr./m²
Revvej 124 4220 Korsør	131 m²	1,5 km	03-02-2026	900.000 kr.	6.870 kr./m²
Sandvejsbanken 5 4220 Korsør	109 m²	489 m	29-06-2025	1.298.000 kr.	11.908 kr./m²
Nankes Plads 16 4220 Korsør	108 m²	453 m	27-02-2024	1.555.000 kr.	14.398 kr./m²
Nankes Plads 26 4220 Korsør	108 m²	488 m	21-10-2025	1.575.000 kr.	14.583 kr./m²
Møllebjergvej 44 4220 Korsør	102 m²	244 m	10-02-2026	1.250.000 kr.	12.255 kr./m²
Wormsvej 4 4220 Korsør	100 m²	305 m	09-02-2026	1.595.000 kr.	15.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu