Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Prins Valdemars Vej 33

Villa · 176 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 945 m², 6 værelser, opført i 1944. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1944
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
945 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
13.039.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.191.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.311 kr/m².13.469.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering12.271.159 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+240,87 pct. siden nov. 2005
1,3M4,5M7,6M10,8M13,9M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20053.600.000 kr.I dag · vores estimat12.271.159 kr.Markedet · 19921.347.280 kr.Markedet · 19931.364.000 kr.Markedet · 19941.340.944 kr.Markedet · 19951.414.512 kr.Markedet · 19961.772.320 kr.Markedet · 19972.166.032 kr.Markedet · 19982.248.576 kr.Markedet · 19992.490.752 kr.Markedet · 20002.642.464 kr.Markedet · 20013.102.528 kr.Markedet · 20022.647.568 kr.Markedet · 20033.219.216 kr.Markedet · 20043.321.120 kr.Markedet · 20054.250.752 kr.Markedet · 20066.099.808 kr.Markedet · 20074.516.688 kr.Markedet · 20085.079.008 kr.Markedet · 20095.018.640 kr.Markedet · 20105.383.488 kr.Markedet · 20115.280.000 kr.Markedet · 20125.109.632 kr.Markedet · 20135.552.272 kr.Markedet · 20145.538.368 kr.Markedet · 20155.755.376 kr.Markedet · 20166.451.632 kr.Markedet · 20176.939.504 kr.Markedet · 20187.808.064 kr.Markedet · 20197.542.832 kr.Markedet · 20208.721.504 kr.Markedet · 20219.977.088 kr.Markedet · 202211.225.280 kr.Markedet · 20239.573.344 kr.Markedet · 20249.671.728 kr.Markedet · 202510.544.512 kr.Markedet · 202611.909.744 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2005 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
I dag · vores estimat
12.271.159 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005nov.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
  • 2002feb.Ejerskifte
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Prins Valdemars Vej 15
2820 Gentofte		174 m²180 m01-09-202411.100.000 kr.63.793 kr./m²
Prins Valdemars Vej 25
2820 Gentofte		132 m²84 m12-11-202310.700.000 kr.81.061 kr./m²
Fasanhaven 21
2820 Gentofte		176 m²122 m30-10-202514.100.000 kr.80.114 kr./m²
Vældegårdsvej 49
2820 Gentofte		182 m²133 m22-12-202515.785.000 kr.86.731 kr./m²
Brødhøj 11
2820 Gentofte		181 m²213 m29-07-202412.950.000 kr.71.547 kr./m²
Brogårdsvej 37
2820 Gentofte		176 m²567 m30-10-202411.315.000 kr.64.290 kr./m²
Vældegårdsvej 47
2820 Gentofte		189 m²138 m28-08-202617.495.000 kr.92.566 kr./m²
Skovvej 27
2820 Gentofte		179 m²628 m18-07-202513.700.000 kr.76.536 kr./m²
Brødhøj 8
2820 Gentofte		189 m²248 m23-04-202615.100.000 kr.79.894 kr./m²
Jægersvinget 2
2820 Gentofte		187 m²371 m27-09-202512.450.000 kr.66.578 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden