Aresvej 9, Boeslum

Fritidshus · 106 m² · bygget 1997

Om boligen

Fritidshus på 106 m², grund på 1.202 m², 5 værelser, opført i 1997. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 1202 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.385.000 kr.
Offentlig grundværdi: 932.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i BoeslumMedian pris/m² for fritidshus i Boeslum (8400, sidste 24 mdr.): 23.532 kr/m² × 106 m².2.494.392 kr.
2Boligareal større end typisk106 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Vores vurdering3.063.460 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+5,64 pct. siden sep. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. sep. 1996 · Alm. Salg: 140.000 kr.
19. aug. 2005 · Alm. Salg: 1.560.000 kr.
5. sep. 2005 · Alm. Salg: 1.560.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.063.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte2.900.000 kr.
2005sep.Ejerskifte1.560.000 kr.
aug.Solgt, alm. frit salg1.560.000 kr.
1997Bygget
1996sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997140.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aresvej 6, Boeslum 8400 Ebeltoft	91 m²	87 m	18-10-2025	2.650.000 kr.	29.121 kr./m²
Aresvej 4, Boeslum 8400 Ebeltoft	54 m²	83 m	05-03-2026	1.625.000 kr.	30.093 kr./m²
Panvej 22, Boeslum 8400 Ebeltoft	113 m²	812 m	14-04-2026	2.265.000 kr.	20.044 kr./m²
Brigvej 33, Dråby 8400 Ebeltoft	95 m²	555 m	21-04-2024	6.500.000 kr.	68.421 kr./m²
Dragevej 11, Boeslum 8400 Ebeltoft	89 m²	137 m	05-03-2026	2.495.000 kr.	28.034 kr./m²
Dragevej 9, Boeslum 8400 Ebeltoft	89 m²	150 m	07-08-2025	2.425.000 kr.	27.247 kr./m²
Djunkevej 3, Dråby 8400 Ebeltoft	86 m²	260 m	25-01-2025	1.925.000 kr.	22.384 kr./m²
Sagavej 13, Boeslum 8400 Ebeltoft	86 m²	280 m	30-04-2024	2.800.000 kr.	32.558 kr./m²
Tværvangen 4, Boeslum 8400 Ebeltoft	110 m²	1,6 km	14-12-2025	2.078.000 kr.	18.891 kr./m²
Asmandvej 8A, Boeslum 8400 Ebeltoft	90 m²	702 m	06-08-2024	2.975.000 kr.	33.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu