Dortheasvej 29

Villa · 320 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 320 m², grund på 3.903 m², 9 værelser, opført i 1890, renoveret i 1992. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 320 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 3903 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.710 kr/m².3.674.250 kr.
2Boligareal større end typisk320 m² vs. 233 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3903 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.135.606 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,74 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (villa)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 320 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2006 · Alm. Salg: 3.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.135.606 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jan.Solgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
1998apr.Ejerskifte
1992Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Havelsevej 104 3310 Ølsted	287 m²	2,5 km	24-10-2024	3.995.000 kr.	13.920 kr./m²
Kildebakkerne 35 3310 Ølsted	305 m²	3,5 km	01-09-2025	6.500.000 kr.	21.311 kr./m²
Store Havelsevej 92 3310 Ølsted	200 m²	1,4 km	23-10-2024	2.995.000 kr.	14.975 kr./m²
Gydebakken 2A 3310 Ølsted	367 m²	3,4 km	19-02-2024	2.400.000 kr.	6.540 kr./m²
Store Havelsevej 150 3310 Ølsted	167 m²	1,1 km	26-06-2024	2.600.000 kr.	15.569 kr./m²
Snerosevej 11 3310 Ølsted	248 m²	3,2 km	15-01-2025	2.400.000 kr.	9.677 kr./m²
Gydebakken 37 3310 Ølsted	228 m²	3,2 km	25-08-2026	3.837.500 kr.	16.831 kr./m²
Petuniavej 10 3310 Ølsted	183 m²	3,3 km	09-10-2025	3.250.000 kr.	17.760 kr./m²
Hovedgaden 19 3310 Ølsted	175 m²	3,1 km	11-01-2026	4.395.000 kr.	25.114 kr./m²
Tuevej 8 3310 Ølsted	172 m²	3,0 km	14-05-2024	4.370.000 kr.	25.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu