Menu
For mæglere Log ind
Soldugvej 18, 1. th
D

Prisvurdering · 2770 Kastrup

Soldugvej 18, 1. th

Ejerlejlighed · 58 m² · bygget 1939

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 58 m², 2 værelser, opført i 1939. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1939
Kommune
Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal
58 m²
Samlet bygningsareal
2031 m²
Bebygget areal
677 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.213.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.500.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.375 kr/m².2.418.550 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSoldugvej gns: 39.569 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 47.461 kr/m²-16,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1939 (87 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Udbudspris 1.3× over median · Prisstigning 119% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.413.165 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.095.000 kr / Estimat: 2.401.873 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+5,15 pct. siden dec. 2018
273k1,3M2,3M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20181.875.000 kr.31. maj 20221.050.000 kr.30. sep. 20252.295.000 kr.I dag · vores estimat2.413.165 kr.Markedet · 1992502.048 kr.Markedet · 1993371.432 kr.Markedet · 1994273.412 kr.Markedet · 1995314.534 kr.Markedet · 1996396.314 kr.Markedet · 1997471.308 kr.Markedet · 1998480.588 kr.Markedet · 1999636.782 kr.Markedet · 2000707.194 kr.Markedet · 2001806.780 kr.Markedet · 2002859.618 kr.Markedet · 2003933.626 kr.Markedet · 2004729.002 kr.Markedet · 20051.258.368 kr.Markedet · 20061.524.240 kr.Markedet · 20071.326.402 kr.Markedet · 20081.406.906 kr.Markedet · 20091.263.182 kr.Markedet · 20101.177.516 kr.Markedet · 20111.319.268 kr.Markedet · 2012966.686 kr.Markedet · 20131.192.770 kr.Markedet · 20141.214.868 kr.Markedet · 20151.505.622 kr.Markedet · 20161.373.672 kr.Markedet · 20171.709.260 kr.Markedet · 20181.948.800 kr.Markedet · 20191.970.492 kr.Markedet · 20201.805.134 kr.Markedet · 20211.975.364 kr.Markedet · 20222.210.438 kr.Markedet · 20231.949.438 kr.Markedet · 20242.027.912 kr.Markedet · 20252.224.474 kr.Markedet · 20262.671.886 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2018 · Alm. Salg
1.875.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg
2.295.000 kr.
I dag · vores estimat
2.413.165 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
  • 2022majEjerskifte1.050.000 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte1.875.000 kr.
  • 2007okt.Ejerskifte
  • 2003dec.Ejerskifte
  • 1999nov.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Soldugvej 18, st. tv
2770 Kastrup		57 m²0 m19-08-20252.200.000 kr.38.596 kr./m²
Soldugvej 18, 1. tv
2770 Kastrup		57 m²0 m03-12-20232.010.000 kr.35.263 kr./m²
Guldblommevej 18, 1. tv
2770 Kastrup		58 m²73 m18-07-20252.200.000 kr.37.931 kr./m²
Guldblommevej 16, 1. tv
2770 Kastrup		56 m²72 m16-06-20262.800.500 kr.50.009 kr./m²
Guldblommevej 16, st. tv
2770 Kastrup		56 m²72 m12-06-20262.870.000 kr.51.250 kr./m²
Guldblommevej 16, st. tv
2770 Kastrup		56 m²72 m16-11-20231.995.000 kr.35.625 kr./m²
Alleen 86, 1. mf
2770 Kastrup		58 m²663 m14-12-20232.050.000 kr.35.345 kr./m²
Engmarken 15, 1. tv
2770 Kastrup		58 m²738 m12-05-20263.295.000 kr.56.810 kr./m²
Engmarken 13, 1. th
2770 Kastrup		58 m²748 m26-03-20252.240.000 kr.38.621 kr./m²
Kastrupkrogen 5, 3. tv
2770 Kastrup		57 m²622 m12-04-20252.525.000 kr.44.298 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden