Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Vilvordevej 63B

Villa · 152 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 724 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 1952. Beliggende i Gentofte Kommune (2920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1952
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
724 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.458 kr/m².13.200.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVilvordevej gns: 65.654 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-31,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1952 (74 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.006.723 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,95 pct. siden okt. 2005
1,1M4,6M8,2M11,7M15,2M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20056.500.000 kr.I dag · vores estimat10.006.723 kr.Markedet · 19921.362.984 kr.Markedet · 19931.316.624 kr.Markedet · 19941.586.424 kr.Markedet · 19951.791.776 kr.Markedet · 19961.597.368 kr.Markedet · 19971.922.040 kr.Markedet · 19982.039.992 kr.Markedet · 19992.197.312 kr.Markedet · 20002.742.080 kr.Markedet · 20013.186.528 kr.Markedet · 20023.259.336 kr.Markedet · 20032.725.664 kr.Markedet · 20043.465.904 kr.Markedet · 20054.342.944 kr.Markedet · 20066.621.728 kr.Markedet · 20075.287.320 kr.Markedet · 20085.885.744 kr.Markedet · 20094.367.264 kr.Markedet · 20104.560.000 kr.Markedet · 20115.337.024 kr.Markedet · 20126.241.576 kr.Markedet · 20135.905.960 kr.Markedet · 20145.211.776 kr.Markedet · 20156.357.248 kr.Markedet · 20166.830.424 kr.Markedet · 20177.727.376 kr.Markedet · 20188.687.560 kr.Markedet · 20198.469.896 kr.Markedet · 20209.313.344 kr.Markedet · 202110.461.400 kr.Markedet · 202213.897.816 kr.Markedet · 202310.884.416 kr.Markedet · 202411.984.592 kr.Markedet · 202512.418.096 kr.Markedet · 202613.589.864 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2005 · Alm. Salg
6.500.000 kr.
I dag · vores estimat
10.006.723 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014feb.Ejerandel overdraget
  • 2005okt.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
  • 1999sep.Ejerskifte
  • 1952Ombygning
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vilvordevej 33
2920 Charlottenlund		165 m²468 m11-06-202410.500.000 kr.63.636 kr./m²
Vilvordevej 7
2920 Charlottenlund		172 m²819 m12-08-202411.700.000 kr.68.023 kr./m²
Vilvordevej 35
2920 Charlottenlund		183 m²441 m06-11-202514.800.000 kr.80.874 kr./m²
Vilvordevej 10
2920 Charlottenlund		177 m²841 m20-04-202411.400.000 kr.64.407 kr./m²
Vilvordevej 12
2920 Charlottenlund		182 m²817 m23-12-202313.150.000 kr.72.253 kr./m²
Vilvordevej 15
2920 Charlottenlund		194 m²690 m29-04-202515.350.000 kr.79.124 kr./m²
Fortunvej 56
2920 Charlottenlund		152 m²506 m03-05-202413.500.000 kr.88.816 kr./m²
Hovmarksvej 29
2920 Charlottenlund		154 m²447 m28-09-202515.900.000 kr.103.247 kr./m²
Hovmarksvej 59
2920 Charlottenlund		157 m²339 m08-11-202413.200.000 kr.84.076 kr./m²
Hovmarksvej 22B
2920 Charlottenlund		156 m²487 m14-06-202512.500.000 kr.80.128 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden