Langedvej 14

Villa · 208 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 680 m², 7 værelser, opført i 1960, renoveret i 1985. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 680 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.863.000 kr.
Offentlig grundværdi: 578.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.956 kr/m².2.493.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangedvej gns: 10.855 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.785 kr/m²-21,30 pct.
3Boligareal større end typisk208 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.454.644 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,28 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2005 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.454.644 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005dec.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
2000aug.Ejerskifte
1985Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langedvej 28 4760 Vordingborg	221 m²	155 m	26-06-2026	2.645.000 kr.	11.968 kr./m²
Langedvej 4 4760 Vordingborg	152 m²	83 m	27-11-2024	1.650.000 kr.	10.855 kr./m²
Langedvej 20 4760 Vordingborg	120 m²	62 m	26-05-2026	1.700.000 kr.	14.167 kr./m²
Lærkevej 12 4760 Vordingborg	200 m²	161 m	29-06-2026	3.900.000 kr.	19.500 kr./m²
Granvej 1 4760 Vordingborg	199 m²	465 m	19-03-2026	1.602.500 kr.	8.053 kr./m²
Granvej 27 4760 Vordingborg	191 m²	886 m	25-10-2024	2.100.000 kr.	10.995 kr./m²
Sigynsvej 5 4760 Vordingborg	183 m²	720 m	13-01-2026	3.995.000 kr.	21.831 kr./m²
Sct.Clemensvej 16 4760 Vordingborg	177 m²	519 m	15-07-2026	3.150.000 kr.	17.797 kr./m²
Baldersvej 3 4760 Vordingborg	168 m²	744 m	18-06-2026	2.945.000 kr.	17.530 kr./m²
Duevej 7 4760 Vordingborg	182 m²	1,3 km	27-04-2025	1.250.000 kr.	6.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu