Tendrupvej 1

Villa · 254 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 254 m², grund på 1.610 m², 8 værelser, opført i 1919, renoveret i 1966. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1919
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 254 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 1610 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.778 kr/m².3.818.800 kr.
2Boligareal større end typisk254 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.255.159 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,71 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8543 (villa)

Markedsudvikling i 8543 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. okt. 2005 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
25. maj 2026 · Alm. Salg: 5.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.255.159 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte5.300.000 kr.
2005okt.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1966Ombygning
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tendrupvej 6 8543 Hornslet	160 m²	65 m	14-08-2024	3.770.000 kr.	23.562 kr./m²
Tendrupvej 5 8543 Hornslet	146 m²	144 m	28-04-2025	4.198.000 kr.	28.753 kr./m²
Tendrupvej 30 8543 Hornslet	146 m²	367 m	15-01-2025	3.025.000 kr.	20.719 kr./m²
Tendrupvej 24 8543 Hornslet	128 m²	307 m	23-02-2024	3.150.000 kr.	24.609 kr./m²
Kvædevej 3 8543 Hornslet	273 m²	619 m	03-03-2025	3.200.000 kr.	11.722 kr./m²
Enghavevej 27 8543 Hornslet	264 m²	951 m	11-05-2026	3.550.000 kr.	13.447 kr./m²
Egevej 2 8543 Hornslet	224 m²	358 m	06-06-2024	2.750.000 kr.	12.277 kr./m²
Martin Madsens Vej 3 8543 Hornslet	254 m²	1,7 km	18-05-2026	7.795.000 kr.	30.689 kr./m²
Ellekærparken 12 8543 Hornslet	215 m²	479 m	08-01-2026	4.100.000 kr.	19.070 kr./m²
Birkevej 7 8543 Hornslet	205 m²	397 m	17-07-2026	2.650.000 kr.	12.927 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu