Sydskrænten 14, 4690 Haslev — Villa · 133 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 1.716 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1716 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.548.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.385.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.827 kr/m².2.123.500 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.288.275 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Ejerandel overdraget
2001feb.Ejerskifte
1996nov.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Floraparken 8 4690 Haslev	133 m²	493 m	29-09-2024	1.995.000 kr.	15.000 kr./m²
Bregnevang 3 4690 Haslev	133 m²	651 m	06-06-2024	1.615.000 kr.	12.143 kr./m²
Floraparken 4B 4690 Haslev	130 m²	484 m	10-10-2024	2.950.000 kr.	22.692 kr./m²
Dalstrøget 5 4690 Haslev	137 m²	470 m	01-07-2024	2.375.000 kr.	17.336 kr./m²
Kildevang 10 4690 Haslev	132 m²	664 m	11-07-2026	2.295.000 kr.	17.386 kr./m²
Havetoften 7 4690 Haslev	142 m²	185 m	10-08-2025	2.275.000 kr.	16.021 kr./m²
Bråbyvej 48A 4690 Haslev	138 m²	527 m	12-09-2024	1.650.000 kr.	11.957 kr./m²
Moltkesvej 35 4690 Haslev	137 m²	588 m	01-01-2026	1.900.000 kr.	13.869 kr./m²
Bregnevang 31 4690 Haslev	132 m²	827 m	17-03-2026	2.450.000 kr.	18.561 kr./m²
Bregnevang 17 4690 Haslev	130 m²	727 m	13-05-2024	1.730.000 kr.	13.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu