Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8260 Viby J

Balagervej 9A

Villa · 168 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.075 m², 6 værelser, opført i 1979. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
1075 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.002.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.996.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.485 kr/m².5.983.550 kr.
  2. 2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.782.695 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,26 pct. siden okt. 2005
747k2,1M3,5M4,9M6,3M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20053.007.800 kr.I dag · vores estimat5.782.695 kr.Markedet · 1992896.448 kr.Markedet · 1993747.096 kr.Markedet · 1994818.160 kr.Markedet · 19951.340.472 kr.Markedet · 19961.225.224 kr.Markedet · 19971.456.392 kr.Markedet · 1998770.784 kr.Markedet · 19991.637.496 kr.Markedet · 20002.116.800 kr.Markedet · 20011.907.640 kr.Markedet · 20021.566.936 kr.Markedet · 20031.982.064 kr.Markedet · 20041.886.640 kr.Markedet · 20052.710.512 kr.Markedet · 20063.839.640 kr.Markedet · 20071.392.720 kr.Markedet · 20083.190.656 kr.Markedet · 2009915.432 kr.Markedet · 20102.852.136 kr.Markedet · 20113.371.760 kr.Markedet · 20123.644.592 kr.Markedet · 20132.630.376 kr.Markedet · 20142.441.040 kr.Markedet · 20154.002.600 kr.Markedet · 20163.885.000 kr.Markedet · 20173.995.376 kr.Markedet · 20184.234.104 kr.Markedet · 20193.945.984 kr.Markedet · 20204.756.248 kr.Markedet · 20215.426.904 kr.Markedet · 20225.303.424 kr.Markedet · 20235.212.872 kr.Markedet · 20245.861.184 kr.Markedet · 20256.065.472 kr.Markedet · 20266.104.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2005 · Alm. Salg
3.007.800 kr.
I dag · vores estimat
5.782.695 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005okt.Solgt, alm. frit salg3.007.800 kr.
  • 2000jun.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Balagervej 47
8260 Viby J		159 m²448 m04-05-20256.212.500 kr.39.072 kr./m²
Balagervej 6
8260 Viby J		138 m²95 m06-03-20255.750.000 kr.41.667 kr./m²
Balagervej 40
8260 Viby J		209 m²302 m12-09-20249.400.000 kr.44.976 kr./m²
Balagervej 60
8260 Viby J		118 m²500 m12-10-20256.900.000 kr.58.475 kr./m²
Balagervej 75
8260 Viby J		314 m²755 m22-05-20248.375.000 kr.26.672 kr./m²
Christian X's Vej 95
8260 Viby J		167 m²179 m30-05-20265.350.000 kr.32.036 kr./m²
Christian X's Vej 95
8260 Viby J		167 m²179 m08-01-20243.400.000 kr.20.359 kr./m²
Kirkevej 16
8260 Viby J		181 m²119 m07-04-20245.300.000 kr.29.282 kr./m²
Terp Skovvej 14
8260 Viby J		179 m²300 m06-10-20255.850.000 kr.32.682 kr./m²
Krabbesholms Allé 12
8260 Viby J		168 m²870 m30-08-20243.298.000 kr.19.631 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden