Hovedgaden 74, Poulstrup

Villa · 70 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 566 m², 2 værelser, opført i 1920. Beliggende i Hjørring Kommune (9760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 566 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 301.000 kr.
Offentlig grundværdi: 89.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i PoulstrupMedian pris/m² for villa i Poulstrup (9760, sidste 24 mdr.): 6.364 kr/m² × 70 m².445.480 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering414.587 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+53,55 pct. siden dec. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (villa)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1998 · Alm. Salg: 239.633 kr.
25. aug. 2005 · Alm. Salg: 270.000 kr.
I dag · vores estimat: 414.587 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005aug.Solgt, alm. frit salg270.000 kr.
1998dec.Ejerskifte239.633 kr.
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 83, Poulstrup 9760 Vrå	118 m²	349 m	08-07-2026	457.500 kr.	3.877 kr./m²
Hovedgaden 112, Poulstrup 9760 Vrå	125 m²	415 m	28-10-2025	1.050.000 kr.	8.400 kr./m²
Engkærvej 25, Poulstrup 9760 Vrå	72 m²	280 m	19-06-2024	250.000 kr.	3.472 kr./m²
Vrejlevvej 9 9760 Vrå	74 m²	4,0 km	08-04-2024	450.000 kr.	6.081 kr./m²
Vrejlev Klostervej 395 9760 Vrå	79 m²	3,6 km	30-06-2024	525.000 kr.	6.646 kr./m²
Byager 14, Poulstrup 9760 Vrå	112 m²	342 m	10-12-2023	750.000 kr.	6.696 kr./m²
Søren Vestergaards V 3 9760 Vrå	85 m²	3,6 km	10-02-2026	1.060.000 kr.	12.471 kr./m²
Byager 10, Poulstrup 9760 Vrå	124 m²	317 m	06-04-2025	800.000 kr.	6.452 kr./m²
Markager 4, Poulstrup 9760 Vrå	126 m²	292 m	22-06-2025	890.000 kr.	7.063 kr./m²
Græsvangen 5 9760 Vrå	96 m²	3,9 km	20-04-2026	680.000 kr.	7.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu