Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5270 Odense N

Bogensevej 354, Næsbyhoved-Broby

Villa · 103 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 1.678 m², 3 værelser, opført i 1943. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1943
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
1678 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.561.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.238.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 24 handler i Næsbyhoved-BrobyMedian pris/m² for villa i Næsbyhoved-Broby (5270, sidste 24 mdr.): 18.187 kr/m² × 103 m².1.873.261 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk103 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.628.249 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+141,22 pct. siden okt. 2005
344k814k1,3M1,8M2,2M1992199620002004200820122016202020245. okt. 2005675.000 kr.I dag · vores estimat1.628.249 kr.Markedet · 1992495.018 kr.Markedet · 1993344.020 kr.Markedet · 1994530.965 kr.Markedet · 1995574.637 kr.Markedet · 1996651.990 kr.Markedet · 1997698.134 kr.Markedet · 1998778.371 kr.Markedet · 1999742.836 kr.Markedet · 2000640.660 kr.Markedet · 2001878.487 kr.Markedet · 2002726.459 kr.Markedet · 2003688.864 kr.Markedet · 2004834.403 kr.Markedet · 2005766.114 kr.Markedet · 20061.238.678 kr.Markedet · 20071.652.223 kr.Markedet · 20081.347.755 kr.Markedet · 20091.412.336 kr.Markedet · 20101.337.043 kr.Markedet · 20111.339.000 kr.Markedet · 20121.069.140 kr.Markedet · 20131.026.086 kr.Markedet · 20141.240.635 kr.Markedet · 20151.169.977 kr.Markedet · 20161.480.831 kr.Markedet · 20171.233.013 kr.Markedet · 20181.548.708 kr.Markedet · 20191.318.400 kr.Markedet · 20201.551.489 kr.Markedet · 20211.676.119 kr.Markedet · 20221.648.000 kr.Markedet · 20231.675.810 kr.Markedet · 20241.734.726 kr.Markedet · 20251.959.472 kr.Markedet · 20262.225.624 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2005 · Alm. Salg
675.000 kr.
I dag · vores estimat
1.628.249 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005okt.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bogensevej 427, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		104 m²770 m05-11-20241.600.000 kr.15.385 kr./m²
Bogensevej 46, Næsby
5270 Odense N		106 m²3,7 km04-11-20252.050.000 kr.19.340 kr./m²
Bogensevej 25D, Næsby
5270 Odense N		110 m²3,9 km11-02-20252.800.000 kr.25.455 kr./m²
Bogensevej 8, Næsby
5270 Odense N		125 m²4,1 km30-04-20252.445.000 kr.19.560 kr./m²
Bogensevej 32, Næsby
5270 Odense N		128 m²3,9 km22-09-20263.100.000 kr.24.219 kr./m²
Bogensevej 32, Næsby
5270 Odense N		128 m²3,9 km18-02-20251.740.000 kr.13.594 kr./m²
Bogensevej 25A
5270 Odense N		159 m²3,9 km02-07-20262.395.000 kr.15.063 kr./m²
Bogensevej 25C, Næsby
5270 Odense N		160 m²3,9 km11-07-20244.175.000 kr.26.094 kr./m²
Valkendrupsgyden 61
5270 Odense N		105 m²192 m20-08-20261.400.000 kr.13.333 kr./m²
Valkendrupsgyden 95
5270 Odense N		107 m²249 m03-09-20261.820.000 kr.17.009 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden