Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Thujavej 29, Dyrup

Villa · 138 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 2.212 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
2212 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
296.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 67 handler i DyrupMedian pris/m² for villa i Dyrup (5250, sidste 24 mdr.): 22.544 kr/m² × 138 m².3.111.072 kr.
  2. 2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2212 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.552.199 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,19 pct. siden maj 2021
596k1,4M2,3M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202431. maj 20211.770.000 kr.I dag · vores estimat2.552.199 kr.Markedet · 1992652.326 kr.Markedet · 1993760.932 kr.Markedet · 1994715.392 kr.Markedet · 1995694.692 kr.Markedet · 1996748.926 kr.Markedet · 1997803.850 kr.Markedet · 1998991.944 kr.Markedet · 19991.074.744 kr.Markedet · 20001.129.806 kr.Markedet · 20011.193.838 kr.Markedet · 20021.140.984 kr.Markedet · 20031.144.572 kr.Markedet · 20041.054.320 kr.Markedet · 20051.508.892 kr.Markedet · 20061.536.492 kr.Markedet · 20072.214.486 kr.Markedet · 20081.940.418 kr.Markedet · 20091.709.820 kr.Markedet · 20101.990.098 kr.Markedet · 20111.459.488 kr.Markedet · 20121.850.028 kr.Markedet · 20131.857.066 kr.Markedet · 20141.940.142 kr.Markedet · 20151.853.340 kr.Markedet · 20162.157.630 kr.Markedet · 20172.220.696 kr.Markedet · 20182.211.588 kr.Markedet · 20192.310.810 kr.Markedet · 20202.649.186 kr.Markedet · 20212.827.758 kr.Markedet · 20222.972.244 kr.Markedet · 20232.531.610 kr.Markedet · 20242.717.772 kr.Markedet · 20253.493.194 kr.Markedet · 20263.125.424 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg
1.770.000 kr.
I dag · vores estimat
2.552.199 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majSolgt, alm. frit salg1.770.000 kr.
  • 2018majEjerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thujavej 67, Dyrup
5250 Odense SV		137 m²116 m11-11-20242.050.000 kr.14.964 kr./m²
Thujavej 71, Dyrup
5250 Odense SV		142 m²145 m18-06-20262.650.000 kr.18.662 kr./m²
Thujavej 137, Dyrup
5250 Odense SV		125 m²357 m01-07-20242.145.000 kr.17.160 kr./m²
Thujavej 83
5250 Odense SV		119 m²162 m31-08-20261.900.000 kr.15.966 kr./m²
Thujavej 119, Dyrup
5250 Odense SV		160 m²278 m18-09-20242.570.000 kr.16.062 kr./m²
Thujavej 64, Dyrup
5250 Odense SV		107 m²286 m27-03-20251.900.000 kr.17.757 kr./m²
Thujavej 113, Dyrup
5250 Odense SV		200 m²291 m17-03-20253.225.000 kr.16.125 kr./m²
Faaborgvej 256, Dyrup
5250 Odense SV		138 m²363 m18-06-20252.060.000 kr.14.928 kr./m²
Chr. Lunds Allé 13, Dyrup
5250 Odense SV		137 m²549 m22-01-20262.950.000 kr.21.533 kr./m²
Askvej 39, Dyrup
5250 Odense SV		140 m²542 m18-06-20263.500.000 kr.25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden