Køllevej 4B

Villa · 235 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 53.770 m², 2 værelser, opført i 1927. Beliggende i Holbæk Kommune (4440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 53770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirensanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 620.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.045 kr/m².3.007.000 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)53770 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.336.994 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+251,26 pct. siden feb. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4440 (villa)

Markedsudvikling i 4440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1999 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
1. nov. 2005 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.336.994 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005nov.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1999feb.Ejerskifte1.500.000 kr.
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 21 4440 Mørkøv	249 m²	3,3 km	07-10-2026	5.500.000 kr.	22.088 kr./m²
Holbækvej 186, Syvendekøb 4440 Mørkøv	205 m²	3,0 km	31-01-2024	1.500.000 kr.	7.317 kr./m²
Smedelodden 27, Stigs Bjergby 4440 Mørkøv	190 m²	2,7 km	02-07-2024	1.625.000 kr.	8.553 kr./m²
Vestvejen 4, Stigs Bjergby 4440 Mørkøv	286 m²	2,5 km	01-12-2025	5.800.000 kr.	20.280 kr./m²
Solvej 61D 4440 Mørkøv	197 m²	3,1 km	12-01-2024	3.275.000 kr.	16.624 kr./m²
Kildevangen 69 4440 Mørkøv	200 m²	3,2 km	02-04-2025	1.900.000 kr.	9.500 kr./m²
Kildevangen 75 4440 Mørkøv	199 m²	3,3 km	20-03-2026	2.375.000 kr.	11.935 kr./m²
Askov Huse 4 4440 Mørkøv	182 m²	3,0 km	20-10-2025	2.495.000 kr.	13.709 kr./m²
Nykøbingvej 21A, Askov 4440 Mørkøv	180 m²	3,0 km	03-06-2025	1.875.000 kr.	10.417 kr./m²
Kildeparken 45, Syvendekøb 4440 Mørkøv	186 m²	3,2 km	26-11-2025	3.725.000 kr.	20.027 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu