Skodshøj 37, Guldbæk

Villa · 286 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 286 m², grund på 5.305 m², 6 værelser, opført i 2006. Beliggende i Rebild Kommune (9530).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 286 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 5305 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.532 kr/m².4.012.000 kr.
2Boligareal større end typisk286 m² vs. 221 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5305 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.808.825 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+956,15 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 286 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2005 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.808.825 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Bygget
2005aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006550.000 kr.
2000jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skodshøj 42, Guldbæk 9530 Støvring	253 m²	253 m	25-01-2025	5.405.000 kr.	21.364 kr./m²
Skodshøj 5, Guldbæk 9530 Støvring	250 m²	380 m	31-12-2024	5.300.000 kr.	21.200 kr./m²
Skodshøj 39, Guldbæk 9530 Støvring	224 m²	71 m	14-05-2026	4.995.000 kr.	22.299 kr./m²
Skodshøj 2, Guldbæk 9530 Støvring	223 m²	523 m	01-02-2026	4.500.000 kr.	20.179 kr./m²
Fyrrebakken 30, Øster Hornum 9530 Støvring	256 m²	2,4 km	25-07-2025	2.525.000 kr.	9.863 kr./m²
Skovbrynet 13, Guldbæk 9530 Støvring	166 m²	176 m	09-06-2024	3.800.000 kr.	22.892 kr./m²
Højvang 26, Øster Hornum 9530 Støvring	216 m²	2,3 km	17-06-2024	2.650.000 kr.	12.269 kr./m²
Guldbækvej 133A, Hæsum 9530 Støvring	152 m²	595 m	30-01-2024	3.795.000 kr.	24.967 kr./m²
Ølandsparken 3, Øster Hornum 9530 Støvring	211 m²	2,4 km	23-06-2026	3.050.000 kr.	14.455 kr./m²
Hornum Søvej 19, Sørup 9530 Støvring	259 m²	3,8 km	06-08-2025	4.100.000 kr.	15.830 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu