Helstedgårdsvej 20

Villa · 159 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 822 m², 6 værelser, opført i 1978, renoveret i 1989. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 822 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 641.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.324 kr/m².2.319.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHelstedgårdsvej gns: 13.264 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.870 kr/m²-21,40 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.009.173 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,76 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 2005 · Alm. Salg: 1.585.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.009.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005aug.Solgt, alm. frit salg1.585.000 kr.
1989Ombygning
1978nov.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helstedgårdsvej 49 8920 Randers NV	163 m²	146 m	02-09-2025	1.625.000 kr.	9.969 kr./m²
Helstedgårdsvej 51 8920 Randers NV	201 m²	123 m	13-02-2025	2.375.000 kr.	11.816 kr./m²
Stenkløvervej 8 8920 Randers NV	160 m²	521 m	15-05-2025	1.700.000 kr.	10.625 kr./m²
Lucernevej 14 8920 Randers NV	157 m²	526 m	24-07-2025	2.150.000 kr.	13.694 kr./m²
Skytten 1 8920 Randers NV	154 m²	471 m	16-06-2025	2.995.000 kr.	19.448 kr./m²
Kong Olafs Vej 9 8920 Randers NV	158 m²	681 m	15-07-2025	3.400.000 kr.	21.519 kr./m²
Gl. Hobrovej 122 8920 Randers NV	166 m²	416 m	31-12-2025	2.195.000 kr.	13.223 kr./m²
Nordstjernen 7 8920 Randers NV	155 m²	575 m	09-01-2025	2.375.000 kr.	15.323 kr./m²
Rødkløvervej 35 8920 Randers NV	160 m²	780 m	31-03-2026	2.050.000 kr.	12.812 kr./m²
Stubvangen 7 8920 Randers NV	157 m²	736 m	25-08-2025	2.325.000 kr.	14.809 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu