Hedevej 10

Villa · 105 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 1.713 m², 3 værelser, opført i 1933, renoveret i 1984. Beliggende i Solrød Kommune (2680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 1713 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.262.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.453.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.220 kr/m².5.574.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHedevej gns: 50.658 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²+21,90 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.723.870 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,54 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2005 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.723.870 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
1984Ombygning
1982sep.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedevej 1 2680 Solrød Strand	152 m²	94 m	16-07-2025	6.300.000 kr.	41.447 kr./m²
Hedevej 22 2680 Solrød Strand	207 m²	217 m	10-02-2025	13.850.000 kr.	66.908 kr./m²
Birkegaardsalle 18 2680 Solrød Strand	109 m²	239 m	21-09-2025	5.750.000 kr.	52.752 kr./m²
Koglevej 1 2680 Solrød Strand	110 m²	310 m	30-11-2025	4.745.000 kr.	43.136 kr./m²
Fuglesangsvej 8 2680 Solrød Strand	105 m²	753 m	26-01-2025	4.550.000 kr.	43.333 kr./m²
Lykkebovej 13 2680 Solrød Strand	102 m²	635 m	31-12-2025	3.800.000 kr.	37.255 kr./m²
Aspevej 5 2680 Solrød Strand	108 m²	660 m	10-03-2024	3.900.000 kr.	36.111 kr./m²
Vestre Strandvej 28 2680 Solrød Strand	109 m²	613 m	13-04-2025	3.325.000 kr.	30.505 kr./m²
Kellermanns Allé 3 2680 Solrød Strand	102 m²	765 m	14-03-2024	3.775.000 kr.	37.010 kr./m²
Østre Grænsevej 13 2680 Solrød Strand	107 m²	869 m	30-11-2026	5.750.000 kr.	53.738 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu