Kysevej 31, Branderslev

Villa · 164 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 8.859 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 8859 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i BranderslevMedian pris/m² for villa i Branderslev (4900, sidste 24 mdr.): 7.675 kr/m² × 164 m².1.258.700 kr.
2Stor grund (>2000 m²)8859 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.412.181 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+253,05 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2005 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.412.181 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
2005okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008400.000 kr.
1990dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kysevej 42, Branderslev 4900 Nakskov	176 m²	108 m	01-04-2026	2.721.500 kr.	15.463 kr./m²
Kysevej 46, Branderslev 4900 Nakskov	116 m²	124 m	06-10-2024	530.000 kr.	4.569 kr./m²
Gustav Wiedsvej 27 4900 Nakskov	182 m²	316 m	28-05-2026	1.500.000 kr.	8.242 kr./m²
Rugvænget 2 4900 Nakskov	158 m²	2,2 km	07-07-2025	1.370.000 kr.	8.671 kr./m²
Svingels Allé 59 4900 Nakskov	160 m²	2,4 km	20-06-2025	1.050.000 kr.	6.562 kr./m²
Branderslevvej 60, Branderslev 4900 Nakskov	122 m²	695 m	11-08-2025	575.000 kr.	4.713 kr./m²
Svingels Allé 17 4900 Nakskov	160 m²	2,7 km	19-08-2025	2.300.000 kr.	14.375 kr./m²
Svingels Allé 4 4900 Nakskov	167 m²	2,8 km	25-06-2025	2.195.000 kr.	13.144 kr./m²
Bygvænget 14 4900 Nakskov	148 m²	2,2 km	23-06-2024	1.100.000 kr.	7.432 kr./m²
Erantisvej 32 4900 Nakskov	151 m²	2,3 km	26-02-2025	895.000 kr.	5.927 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu