Trommevej 1

Villa · 150 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 864 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 864 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.132.000 kr.
Offentlig grundværdi: 994.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.455 kr/m².2.751.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTrommevej gns: 14.244 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.122 kr/m²-21,40 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.003.845 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,71 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2005 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.003.845 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008okt.Ejerskifte
2005aug.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2003mar.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trommevej 8 4200 Slagelse	145 m²	87 m	05-08-2025	2.370.000 kr.	16.345 kr./m²
Kalundborgvej 73 4200 Slagelse	150 m²	273 m	16-04-2026	1.850.000 kr.	12.333 kr./m²
Valbygårdsvej 47 4200 Slagelse	148 m²	323 m	29-10-2024	2.530.000 kr.	17.095 kr./m²
Bachsvej 4 4200 Slagelse	148 m²	356 m	29-02-2024	2.445.000 kr.	16.520 kr./m²
Fagotvej 4 4200 Slagelse	143 m²	162 m	14-10-2026	1.980.000 kr.	13.846 kr./m²
Triangelvej 7B 4200 Slagelse	157 m²	185 m	04-09-2024	3.265.000 kr.	20.796 kr./m²
Jernbjerglunden 26 4200 Slagelse	151 m²	569 m	29-06-2025	3.750.000 kr.	24.834 kr./m²
Fløjtevej 3 4200 Slagelse	156 m²	307 m	02-09-2025	2.850.000 kr.	18.269 kr./m²
Jonslunden 7 4200 Slagelse	145 m²	382 m	19-06-2025	3.201.000 kr.	22.076 kr./m²
Hartmannsvej 1 4200 Slagelse	146 m²	453 m	03-07-2026	3.275.000 kr.	22.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu