Engvej 11

Villa · 91 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 915 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 2005. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 915 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.047.000 kr.
Offentlig grundværdi: 431.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.596 kr/m².1.431.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngvej gns: 11.527 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.081 kr/m²-11,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk91 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Vores vurdering1.296.092 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,84 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2005 · Alm. Salg: 865.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.296.092 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008apr.Ejerskifte
2005aug.Solgt, alm. frit salg865.000 kr.
Ombygning
1999dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 6 9800 Hjørring	150 m²	77 m	13-05-2026	1.695.000 kr.	11.300 kr./m²
Engvej 9 9800 Hjørring	151 m²	33 m	11-06-2026	1.775.000 kr.	11.755 kr./m²
Kildevej 16 9800 Hjørring	95 m²	29 m	22-11-2025	1.200.000 kr.	12.632 kr./m²
Grønnevej 7 9800 Hjørring	93 m²	334 m	11-07-2025	1.475.000 kr.	15.860 kr./m²
Blishønevej 22 9800 Hjørring	92 m²	680 m	05-08-2025	1.400.000 kr.	15.217 kr./m²
Kildevej 9 9800 Hjørring	100 m²	76 m	24-03-2025	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²
Åstrupvej 93 9800 Hjørring	105 m²	193 m	14-12-2023	800.000 kr.	7.619 kr./m²
Silkehalevej 2 9800 Hjørring	97 m²	1,3 km	03-12-2024	1.425.000 kr.	14.691 kr./m²
Soph Thomsens Gade 10 9800 Hjørring	92 m²	1,8 km	15-02-2024	1.650.000 kr.	17.935 kr./m²
Brinken 1C 9800 Hjørring	100 m²	1,3 km	17-04-2024	1.695.000 kr.	16.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu