Gyden 4, Ålum

Villa · 155 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 876 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 876 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 909.000 kr.
Offentlig grundværdi: 261.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.974 kr/m².1.777.000 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.013.644 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+131,72 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 2005 · Alm. Salg: 869.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.013.644 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Solgt, alm. frit salg869.000 kr.
2003nov.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sct. Kjeldsvej 15, Ålum 8920 Randers NV	183 m²	364 m	24-10-2024	1.300.000 kr.	7.104 kr./m²
Thranesvej 5, Ålum 8920 Randers NV	188 m²	201 m	21-05-2024	1.400.000 kr.	7.447 kr./m²
Rosenkrantzvej 7, Ålum 8920 Randers NV	120 m²	294 m	28-04-2024	1.320.000 kr.	11.000 kr./m²
Landemærket 5, Ålum 8920 Randers NV	109 m²	179 m	15-11-2023	1.260.000 kr.	11.560 kr./m²
Charlotte Amalievej 5, Ålum 8920 Randers NV	197 m²	410 m	22-04-2025	1.850.000 kr.	9.391 kr./m²
Nr. Ålumvej 17, Nr Ålum 8920 Randers NV	191 m²	1,7 km	09-09-2025	2.995.000 kr.	15.681 kr./m²
Over Fussingvej 36, Over Fussing 8920 Randers NV	160 m²	4,7 km	14-10-2025	2.700.000 kr.	16.875 kr./m²
Kirkebakken 5, Helstrup 8920 Randers NV	164 m²	4,5 km	22-05-2024	1.400.000 kr.	8.537 kr./m²
Tulipanvej 7, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	153 m²	5,3 km	26-03-2024	1.550.000 kr.	10.131 kr./m²
Byvejen 41, Sønderbæk 8920 Randers NV	166 m²	4,8 km	16-03-2025	1.995.000 kr.	12.018 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu