Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6760 Ribe

Toftlundvej 7, Seem Mark

Landejendom · 160 m² · bygget 1933

Om boligen

Landejendom på 160 m², grund på 136.714 m², 5 værelser, opført i 1933. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1933
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
136714 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Halm
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
306.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.255 kr/m².8.406.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)136714 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.774.401 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,56 pct. siden okt. 2005
73k9,9M19,7M29,4M39,2M19921997200120052009201320172021202526. okt. 20052.560.000 kr.I dag · vores estimat5.774.401 kr.Markedet · 19925.588.480 kr.Markedet · 1994843.200 kr.Markedet · 19951.405.120 kr.Markedet · 19963.868.480 kr.Markedet · 1997253.760 kr.Markedet · 1998994.560 kr.Markedet · 19994.239.200 kr.Markedet · 20002.523.520 kr.Markedet · 20012.377.760 kr.Markedet · 20021.764.640 kr.Markedet · 2003823.520 kr.Markedet · 20043.067.360 kr.Markedet · 20052.742.880 kr.Markedet · 2006224.000 kr.Markedet · 20073.611.360 kr.Markedet · 20081.777.120 kr.Markedet · 20099.092.320 kr.Markedet · 20102.223.520 kr.Markedet · 20119.698.560 kr.Markedet · 20122.907.680 kr.Markedet · 20132.063.520 kr.Markedet · 20143.421.120 kr.Markedet · 201516.233.600 kr.Markedet · 20168.711.040 kr.Markedet · 20172.208.160 kr.Markedet · 20184.960.000 kr.Markedet · 20191.159.360 kr.Markedet · 20202.310.400 kr.Markedet · 20211.211.680 kr.Markedet · 20226.342.400 kr.Markedet · 202339.227.360 kr.Markedet · 20243.065.760 kr.Markedet · 20258.888.960 kr.Markedet · 202610.869.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (landejendom)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. okt. 2005 · Alm. Salg
2.560.000 kr.
I dag · vores estimat
5.774.401 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005okt.Solgt, alm. frit salg2.560.000 kr.
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftlundvej 1
6760 Ribe		169 m²925 m10-10-20242.550.000 kr.15.089 kr./m²
Haderslevvej 116, Seem
6760 Ribe		166 m²1,5 km17-09-20262.050.000 kr.12.349 kr./m²
Vesterbækvej 1, Vesterbæk
6760 Ribe		150 m²3,1 km15-06-20255.400.000 kr.36.000 kr./m²
Tøndervej 47, Sdr Farup M
6760 Ribe		189 m²3,2 km27-04-202519.783.000 kr.104.672 kr./m²
Tøndervej 50, Sdr Farup M
6760 Ribe		180 m²3,6 km07-11-20235.250.000 kr.29.167 kr./m²
Trækærvej 17, Egebæk
6760 Ribe		167 m²5,3 km05-04-20254.795.000 kr.28.713 kr./m²
Bjørnkærvej 5, Egebæk
6760 Ribe		133 m²4,7 km11-06-20263.925.000 kr.29.511 kr./m²
Tøndervej 72, Sdr Farup M
6760 Ribe		117 m²4,4 km20-06-20253.900.000 kr.33.333 kr./m²
Sønderfenner 4, Ø Vedsted
6760 Ribe		227 m²3,3 km17-04-202430.780.000 kr.135.595 kr./m²
Øster Vedsted Vej 133
6760 Ribe		117 m²5,0 km18-05-20265.630.000 kr.48.120 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden