Prisvurdering · 5300 Kerteminde

Damgårds Alle 53

Villa · 164 m² · bygget 1978

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 767 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 2001. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 767 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.608 kr/m².2.111.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDamgårds gns: 14.765 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 21.080 kr/m²-30,00 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.458.978 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.095.000 kr / Estimat: 2.495.475 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,37 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 2005 · Alm. Salg: 1.830.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.458.978 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Solgt, alm. frit salg1.830.000 kr.
2001Ombygning
1979jun.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damgårds Alle 7 5300 Kerteminde	160 m²	338 m	11-07-2025	1.900.000 kr.	11.875 kr./m²
Damgårds Alle 91 5300 Kerteminde	155 m²	196 m	05-02-2025	2.295.000 kr.	14.806 kr./m²
Damgårds Alle 45 5300 Kerteminde	151 m²	90 m	20-09-2024	2.600.000 kr.	17.219 kr./m²
Damgårds Alle 83 5300 Kerteminde	176 m²	147 m	09-01-2024	2.100.000 kr.	11.932 kr./m²
Damgårds Alle 111 5300 Kerteminde	130 m²	176 m	13-11-2024	1.940.000 kr.	14.923 kr./m²
Damgårds Alle 71 5300 Kerteminde	121 m²	95 m	21-05-2025	1.500.000 kr.	12.397 kr./m²
Damgårds Alle 3 5300 Kerteminde	107 m²	362 m	31-05-2024	1.625.000 kr.	15.187 kr./m²
Damgårds Alle 1 5300 Kerteminde	106 m²	337 m	16-07-2024	1.600.000 kr.	15.094 kr./m²
Kongshøj Alle 55 5300 Kerteminde	170 m²	218 m	23-06-2026	2.900.000 kr.	17.059 kr./m²
Kongshøj Alle 55 5300 Kerteminde	170 m²	218 m	06-03-2024	2.650.000 kr.	15.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu