Ulvevej 15

Villa · 178 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 2.000 m², 6 værelser, opført i 1965. Beliggende i Solrød Kommune (4622).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 2000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.580 kr/m².4.564.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUlvevej gns: 21.289 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 28.587 kr/m²-25,50 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.341.065 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,95 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2005 · Alm. Salg: 2.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.341.065 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005dec.Solgt, alm. frit salg2.895.000 kr.
1996dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulvevej 4 4622 Havdrup	130 m²	145 m	21-07-2025	3.300.000 kr.	25.385 kr./m²
Salbjergvej 11 4622 Havdrup	177 m²	402 m	13-11-2025	5.750.000 kr.	32.486 kr./m²
Ravnevænget 3 4622 Havdrup	186 m²	245 m	04-03-2026	4.625.000 kr.	24.866 kr./m²
Nordvænget 11 4622 Havdrup	180 m²	559 m	18-03-2025	5.569.000 kr.	30.939 kr./m²
Sallevvej 7 4622 Havdrup	183 m²	458 m	11-03-2025	2.995.000 kr.	16.366 kr./m²
Nordvænget 4 4622 Havdrup	175 m²	565 m	21-09-2025	5.595.000 kr.	31.971 kr./m²
Nordvænget 39 4622 Havdrup	179 m²	669 m	21-12-2023	2.095.000 kr.	11.704 kr./m²
Nordvænget 6 4622 Havdrup	175 m²	588 m	25-10-2025	6.016.000 kr.	34.377 kr./m²
Salbjergvej 26 4622 Havdrup	168 m²	294 m	25-01-2026	5.500.000 kr.	32.738 kr./m²
Sallevvej 24 4622 Havdrup	168 m²	315 m	04-05-2026	4.195.000 kr.	24.970 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu