Rågevej 28, 7430 Ikast — Villa · 125 m² · bygget 1993 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 558 m², 5 værelser, opført i 1993. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1993
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 558 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.553.000 kr.
Offentlig grundværdi: 452.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.119 kr/m².2.037.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRågevej gns: 15.536 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.241 kr/m²+9,10 pct.
3Vores vurdering1.704.097 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,52 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2005 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.704.097 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majEjerskifte
2005aug.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
1993jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rågevej 6 7430 Ikast	143 m²	86 m	21-02-2024	2.250.000 kr.	15.734 kr./m²
Ørnevej 35 7430 Ikast	125 m²	312 m	07-12-2025	1.760.000 kr.	14.080 kr./m²
Ørnevej 17 7430 Ikast	120 m²	322 m	02-12-2024	1.260.000 kr.	10.500 kr./m²
Egelyst 55 7430 Ikast	126 m²	654 m	10-07-2026	2.845.000 kr.	22.579 kr./m²
Hejrevej 4 7430 Ikast	118 m²	301 m	07-07-2026	1.800.000 kr.	15.254 kr./m²
Egelyst 47 7430 Ikast	126 m²	750 m	26-11-2023	2.645.000 kr.	20.992 kr./m²
Tranevej 76 7430 Ikast	136 m²	180 m	04-09-2025	1.770.000 kr.	13.015 kr./m²
Falkevej 10 7430 Ikast	119 m²	559 m	28-08-2026	1.975.000 kr.	16.597 kr./m²
Falkevej 10 7430 Ikast	119 m²	559 m	09-08-2024	1.775.000 kr.	14.916 kr./m²
Falkevej 26 7430 Ikast	131 m²	578 m	03-06-2025	2.295.000 kr.	17.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu