Bournonvillesvej 5, 3480 Fredensborg — Villa · 210 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 1.175 m², 6 værelser, opført i 1935. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 1175 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Gasradiator
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.973.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.978.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.449 kr/m².6.693.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBournonvillesvej gns: 40.385 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 37.328 kr/m²+8,20 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.032.926 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+76,04 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 2005 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
30. nov. 2005 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.032.926 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005nov.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
sep.Solgt, tinglyst skøde3.995.000 kr.
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bournonvillesvej 10 3480 Fredensborg	175 m²	50 m	07-12-2025	6.750.000 kr.	38.571 kr./m²
Bournonvillesvej 1B 3480 Fredensborg	125 m²	58 m	10-08-2026	5.850.000 kr.	46.800 kr./m²
Tinghusvej 2 3480 Fredensborg	202 m²	318 m	29-02-2024	4.625.000 kr.	22.896 kr./m²
Bøgelyvej 7 3480 Fredensborg	201 m²	482 m	30-03-2024	7.700.000 kr.	38.308 kr./m²
Helsingørsvej 10B 3480 Fredensborg	190 m²	63 m	11-06-2026	10.400.000 kr.	54.737 kr./m²
Nørredamsvej 25 3480 Fredensborg	195 m²	281 m	24-06-2026	7.430.000 kr.	38.103 kr./m²
Slotsvænget 29 3480 Fredensborg	209 m²	954 m	21-09-2024	6.250.000 kr.	29.904 kr./m²
Plantagevej 14 3480 Fredensborg	196 m²	475 m	19-03-2026	6.225.000 kr.	31.760 kr./m²
Duevej 1 3480 Fredensborg	214 m²	857 m	27-06-2024	4.200.000 kr.	19.626 kr./m²
Slotsgade 23 3480 Fredensborg	222 m²	571 m	28-04-2026	7.500.000 kr.	33.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu