Orøvej 1, 4300 Holbæk — Villa · 165 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.100 m², 5 værelser, opført i 1950. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.821.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.206.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.864 kr/m².4.345.700 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.148.717 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005aug.Ejerandel overdraget
2002dec.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Orøvej 2 4300 Holbæk	143 m²	42 m	28-09-2024	5.562.000 kr.	38.895 kr./m²
Bakkekammen 48 4300 Holbæk	166 m²	254 m	19-12-2023	6.850.000 kr.	41.265 kr./m²
Wessels Have 32 4300 Holbæk	162 m²	404 m	06-11-2026	4.495.000 kr.	27.747 kr./m²
Hostrups Have 12 4300 Holbæk	169 m²	424 m	30-07-2026	3.875.000 kr.	22.929 kr./m²
Wessels Have 9 4300 Holbæk	167 m²	558 m	21-05-2026	3.800.000 kr.	22.754 kr./m²
Strandmøllevej 138A 4300 Holbæk	173 m²	272 m	24-06-2026	2.750.000 kr.	15.896 kr./m²
Wessels Have 34 4300 Holbæk	160 m²	427 m	17-05-2024	3.700.000 kr.	23.125 kr./m²
Møllehaven 1B 4300 Holbæk	165 m²	728 m	29-06-2026	5.075.000 kr.	30.758 kr./m²
Hostrups Have 1 4300 Holbæk	170 m²	514 m	09-06-2024	3.500.000 kr.	20.588 kr./m²
Lammefjordsvej 20 4300 Holbæk	156 m²	342 m	22-09-2024	3.850.000 kr.	24.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu