Vegas Alle 11

Villa · 129 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 795 m², 5 værelser, opført i 1932. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 795 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.714 kr/m².4.638.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVegas gns: 33.333 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.248 kr/m²-26,30 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.098.532 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,71 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2005 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.098.532 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005aug.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1981nov.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vegas Alle 4 2770 Kastrup	168 m²	92 m	13-02-2026	5.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Vegas Alle 14 2770 Kastrup	74 m²	34 m	17-11-2024	4.075.000 kr.	55.068 kr./m²
Vegas Alle 13 2770 Kastrup	234 m²	33 m	04-07-2024	7.500.000 kr.	32.051 kr./m²
Hindholm Alle 5 2770 Kastrup	126 m²	428 m	22-10-2023	3.125.000 kr.	24.802 kr./m²
Løjtegårdsvej 34 2770 Kastrup	122 m²	304 m	10-12-2024	3.310.000 kr.	27.131 kr./m²
Løjtegårdshaven 5 2770 Kastrup	126 m²	579 m	02-10-2024	4.600.000 kr.	36.508 kr./m²
Løjtegårdshaven 10 2770 Kastrup	126 m²	594 m	09-06-2024	4.575.000 kr.	36.310 kr./m²
Spicas Alle 28 2770 Kastrup	121 m²	291 m	23-07-2024	4.020.000 kr.	33.223 kr./m²
Løjtegårdshaven 7 2770 Kastrup	126 m²	612 m	05-09-2024	4.525.000 kr.	35.913 kr./m²
Merkur Alle 14 2770 Kastrup	118 m²	146 m	12-05-2025	5.050.000 kr.	42.797 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu