Kanalvej 98

Villa · 175 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 608 m², 6 værelser, opført i 1925. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 608 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.678 kr/m².5.141.003 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKanalvej gns: 26.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.430 kr/m²-22,20 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.392.398 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,43 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2005 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.392.398 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005nov.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2003sep.Ejerandel overdraget
1992dec.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kanalvej 144 5000 Odense C	185 m²	259 m	22-04-2025	4.600.000 kr.	24.865 kr./m²
Kanalvej 106 5000 Odense C	116 m²	49 m	24-09-2026	4.495.000 kr.	38.750 kr./m²
Kanalvej 88 5000 Odense C	116 m²	70 m	17-12-2023	4.550.000 kr.	39.224 kr./m²
Slotsbakkevænget 2 5000 Odense C	155 m²	34 m	09-12-2024	4.200.000 kr.	27.097 kr./m²
Windelsvej 43 5000 Odense C	181 m²	975 m	27-05-2026	5.800.000 kr.	32.044 kr./m²
Lyøgade 24 5000 Odense C	169 m²	1,0 km	18-03-2025	4.795.000 kr.	28.373 kr./m²
Åløkkehaven 20 5000 Odense C	178 m²	1,2 km	11-02-2026	6.775.000 kr.	38.062 kr./m²
Ærøgade 2 5000 Odense C	168 m²	998 m	11-11-2025	5.500.000 kr.	32.738 kr./m²
Victoriagade 28 5000 Odense C	162 m²	832 m	23-01-2025	5.495.000 kr.	33.920 kr./m²
Hørdumsgade 31 5000 Odense C	164 m²	956 m	22-11-2023	5.200.031 kr.	31.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu