Kikudbakken 12

Villa · 170 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 929 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1977. Beliggende i Ballerup Kommune (2730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 929 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.597.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.305.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.444 kr/m².6.674.101 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKikudbakken gns: 35.740 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.592 kr/m²-16,10 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.827.893 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,25 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2005 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.827.893 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005dec.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
1997nov.Ejerskifte
1977Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kikudbakken 13 2730 Herlev	166 m²	33 m	17-08-2026	7.000.013 kr.	42.169 kr./m²
Hanevangen 28 2730 Herlev	167 m²	463 m	07-02-2025	6.825.000 kr.	40.868 kr./m²
Hyldestubben 22 2730 Herlev	172 m²	623 m	25-11-2025	6.100.000 kr.	35.465 kr./m²
Sortemosevej 44 2730 Herlev	161 m²	319 m	15-05-2026	8.560.000 kr.	53.168 kr./m²
Syvendehusvej 13 2730 Herlev	156 m²	133 m	20-05-2024	5.925.000 kr.	37.981 kr./m²
Hanevangen 17 2730 Herlev	181 m²	451 m	05-03-2025	6.100.000 kr.	33.702 kr./m²
Nøddeskellet 2 2730 Herlev	161 m²	557 m	27-06-2024	5.400.000 kr.	33.540 kr./m²
Jagtporten 3 2730 Herlev	148 m²	215 m	15-06-2024	6.825.000 kr.	46.115 kr./m²
Skinderskovvej 100 2730 Herlev	160 m²	857 m	27-10-2025	7.500.000 kr.	46.875 kr./m²
Sortemosevej 43 2730 Herlev	146 m²	228 m	11-11-2024	6.506.000 kr.	44.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu