Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8320 Mårslet

Hørretvej 21

Villa · 162 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 805 m², 7 værelser, opført i 1928, renoveret i 2010. Beliggende i Aarhus Kommune (8320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
805 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
4.611.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.419.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.342 kr/m².4.804.230 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHørretvej gns: 24.440 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 27.215 kr/m²-10,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering4.381.877 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,73 pct. siden okt. 2005
279k1,5M2,8M4,0M5,2M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20052.398.000 kr.I dag · vores estimat4.381.877 kr.Markedet · 1992828.144 kr.Markedet · 1993629.046 kr.Markedet · 19941.055.268 kr.Markedet · 1995590.004 kr.Markedet · 1996319.788 kr.Markedet · 19971.136.430 kr.Markedet · 19981.255.824 kr.Markedet · 19991.348.488 kr.Markedet · 20001.562.652 kr.Markedet · 20011.653.696 kr.Markedet · 2002493.776 kr.Markedet · 20031.569.618 kr.Markedet · 20041.557.144 kr.Markedet · 20052.034.234 kr.Markedet · 20061.577.556 kr.Markedet · 20071.201.392 kr.Markedet · 20081.024.812 kr.Markedet · 20092.071.008 kr.Markedet · 20102.121.390 kr.Markedet · 20112.479.086 kr.Markedet · 20121.696.464 kr.Markedet · 20133.046.896 kr.Markedet · 20143.044.952 kr.Markedet · 20151.081.350 kr.Markedet · 20162.986.146 kr.Markedet · 20172.843.262 kr.Markedet · 20183.297.834 kr.Markedet · 20193.758.400 kr.Markedet · 20204.161.618 kr.Markedet · 20213.915.054 kr.Markedet · 20224.170.204 kr.Markedet · 20234.502.952 kr.Markedet · 20243.437.316 kr.Markedet · 20254.673.052 kr.Markedet · 20264.018.248 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2005 · Alm. Salg
2.398.000 kr.
I dag · vores estimat
4.381.877 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010Ombygning
  • 2005okt.Solgt, alm. frit salg2.398.000 kr.
  • 1998feb.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hørretvej 33
8320 Mårslet		138 m²158 m21-12-20244.100.000 kr.29.710 kr./m²
Hørretvej 131
8320 Mårslet		204 m²2,1 km17-08-20259.500.000 kr.46.569 kr./m²
Hørretvej 137
8320 Mårslet		134 m²3,0 km14-05-20253.275.000 kr.24.440 kr./m²
Hørretvej 150A
8320 Mårslet		124 m²2,9 km12-06-202511.800.000 kr.95.161 kr./m²
Hørretvej 130
8320 Mårslet		241 m²2,4 km04-02-20251.569.304 kr.6.512 kr./m²
Langballevej 78
8320 Mårslet		160 m²284 m19-06-20243.375.000 kr.21.094 kr./m²
Piganavej 11
8320 Mårslet		156 m²201 m29-07-20254.123.000 kr.26.429 kr./m²
Mårslet Byvej 22
8320 Mårslet		162 m²638 m21-12-20243.375.000 kr.20.833 kr./m²
Uveavej 10
8320 Mårslet		155 m²354 m23-03-20243.175.000 kr.20.484 kr./m²
Præstegårdsvej 24
8320 Mårslet		169 m²412 m18-10-20253.750.000 kr.22.189 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden