Fuglevænget 20, 6780 Skærbæk — Villa · 143 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 900 m², 3 værelser, opført i 1975, renoveret i 1976. Beliggende i Tønder Kommune (6780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 952.000 kr.
Offentlig grundværdi: 210.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.449 kr/m².1.233.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFuglevænget gns: 8.967 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6780-snit 7.489 kr/m²+19,70 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.070.482 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,47 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (villa)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 2005 · Alm. Salg: 860.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.070.482 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005aug.Solgt, alm. frit salg860.000 kr.
1996jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglevænget 38 6780 Skærbæk	150 m²	83 m	21-08-2025	1.345.000 kr.	8.967 kr./m²
Fuglevænget 34 6780 Skærbæk	162 m²	99 m	30-01-2024	2.295.000 kr.	14.167 kr./m²
Fuglevænget 6 6780 Skærbæk	120 m²	31 m	29-01-2024	1.225.000 kr.	10.208 kr./m²
Fuglevænget 15 6780 Skærbæk	178 m²	101 m	18-11-2024	1.100.000 kr.	6.180 kr./m²
Søndergade 19 6780 Skærbæk	143 m²	167 m	29-12-2023	1.200.000 kr.	8.392 kr./m²
Søndergade 6 6780 Skærbæk	141 m²	173 m	22-01-2026	1.150.000 kr.	8.156 kr./m²
Vestre Alle 1 6780 Skærbæk	141 m²	198 m	23-10-2025	798.000 kr.	5.660 kr./m²
Kagebøl 5 6780 Skærbæk	142 m²	327 m	27-04-2025	1.550.000 kr.	10.915 kr./m²
Solsortevej 13 6780 Skærbæk	140 m²	247 m	04-09-2024	875.000 kr.	6.250 kr./m²
Kagebøl 31 6780 Skærbæk	143 m²	531 m	16-03-2025	800.000 kr.	5.594 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu