Havvej 10, Vrinners

Landejendom · 192 m² · bygget 1777

Om boligen

Landejendom på 192 m², grund på 11.921 m², 7 værelser, opført i 1777, renoveret i 1949. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1777
Om-/tilbygget: 1949
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 11921 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 271.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.305 kr/m².3.600.551 kr.
2Boligareal mindre end typisk192 m² vs. 226 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 1949 (77 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)11921 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.686.548 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,03 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (landejendom)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. sep. 2005 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.686.548 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
1949Ombygning
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havvej 27, Vrinners 8420 Knebel	190 m²	926 m	30-06-2024	2.975.000 kr.	15.658 kr./m²
Vestre Molsvej 37, Vrinners 8420 Knebel	248 m²	1,3 km	18-11-2025	4.595.000 kr.	18.528 kr./m²
Porskærvej 28, Knebel 8420 Knebel	215 m²	3,3 km	07-11-2024	1.870.000 kr.	8.698 kr./m²
Elbjergvej 6, Fuglsø 8420 Knebel	197 m²	6,4 km	03-06-2025	3.800.000 kr.	19.289 kr./m²
Asylvej 14, Thorup 8420 Knebel	197 m²	6,7 km	06-03-2024	2.925.513 kr.	14.850 kr./m²
Græsbjergvej 3, Strands 8420 Knebel	200 m²	6,8 km	05-03-2024	2.300.000 kr.	11.500 kr./m²
Hjulgårdsvej 14 8420 Knebel	289 m²	3,3 km	08-04-2026	4.250.000 kr.	14.706 kr./m²
Dragsmurvej 21, Begtrup 8420 Knebel	156 m²	8,3 km	15-08-2024	2.390.000 kr.	15.321 kr./m²
Engdraget 4, Vistoft 8420 Knebel	320 m²	5,3 km	16-12-2024	10.400.000 kr.	32.500 kr./m²
Hundshøjevej 7, Landborup 8420 Knebel	250 m²	9,5 km	09-05-2024	500.000 kr.	2.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu