Boskovvej 55, Vilstrup

Landejendom · 495 m² · bygget 1855

Om boligen

Landejendom på 495 m², grund på 1.188.586 m², 12 værelser, opført i 1855, renoveret i 1993. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1855
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 495 m²
Samlet bygningsareal: 275 m²
Bebygget areal: 275 m²
Grundareal: 1188586 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 20.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.505.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.145 kr/m².3.835.078 kr.
2Boligareal større end typisk495 m² vs. 347 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
3Alders-risiko (171 år)Huset er 171 år gammelt (opført 1855). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)1188586 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering16.491.544 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+153,62 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (landejendom)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 495 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jul. 2005 · Alm. Salg: 6.502.500 kr.
I dag · vores estimat: 16.491.544 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jul.Solgt, alm. frit salg6.502.500 kr.
1993jun.Ejerskifte
Ombygning
1855Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kelstrupvej 16 6100 Haderslev	332 m²	3,4 km	25-06-2024	6.395.000 kr.	19.262 kr./m²
Bræråvej 43, Hoptrup 6100 Haderslev	340 m²	3,7 km	12-08-2025	3.300.000 kr.	9.706 kr./m²
Halkløkke 24, Halk 6100 Haderslev	420 m²	6,1 km	20-10-2025	8.273.000 kr.	19.698 kr./m²
Skrædderkobbel 9, Lunding 6100 Haderslev	271 m²	4,1 km	09-07-2025	4.195.000 kr.	15.480 kr./m²
Petersmindevej 20, Vandling 6100 Haderslev	282 m²	4,9 km	29-08-2024	2.510.000 kr.	8.901 kr./m²
Hoptrup Kirkeby 62 6100 Haderslev	326 m²	7,0 km	25-05-2025	2.700.000 kr.	8.282 kr./m²
Hytkærvej 79, Marstrup 6100 Haderslev	263 m²	8,4 km	29-05-2024	2.440.000 kr.	9.278 kr./m²
Hajstrupgade 13, Øsby 6100 Haderslev	411 m²	11,1 km	11-07-2024	3.400.000 kr.	8.273 kr./m²
Feldumvej 44 6100 Haderslev	384 m²	12,1 km	20-06-2025	2.742.780 kr.	7.143 kr./m²
Aarø 250 6100 Haderslev	441 m²	15,2 km	11-06-2024	2.395.000 kr.	5.431 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu