Menu
For mæglere Log ind
Hejrevej 53

Prisvurdering · 4760 Vordingborg

Hejrevej 53

Fritidshus · 91 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 91 m², grund på 1.230 m², 3 værelser, opført i 1976, renoveret i 2014. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Udbydes aktuelt til 1.950.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1976
Om-/tilbygget
2014
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
91 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
1230 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
437.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.559 kr/m².1.317.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHejrevej gns: 14.065 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 20.988 kr/m²-33,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk91 m² vs. 75 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  5. 5Vores vurdering1.569.810 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.950.000 kr / Estimat: 1.550.770 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,89 pct. siden aug. 2005
88k588k1,1M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202411. aug. 2005935.000 kr.I dag · vores estimat1.569.810 kr.Markedet · 1992150.605 kr.Markedet · 1993196.378 kr.Markedet · 1994291.837 kr.Markedet · 1995212.303 kr.Markedet · 1996461.370 kr.Markedet · 1997105.560 kr.Markedet · 1998364.000 kr.Markedet · 1999347.438 kr.Markedet · 2000583.128 kr.Markedet · 2001256.802 kr.Markedet · 2002540.358 kr.Markedet · 2003663.572 kr.Markedet · 2004726.999 kr.Markedet · 2005569.296 kr.Markedet · 2006840.749 kr.Markedet · 2007936.754 kr.Markedet · 20081.197.105 kr.Markedet · 20091.537.172 kr.Markedet · 2010250.796 kr.Markedet · 2011853.307 kr.Markedet · 2012785.967 kr.Markedet · 2013887.614 kr.Markedet · 20141.088.360 kr.Markedet · 2015976.612 kr.Markedet · 2016962.143 kr.Markedet · 20171.188.460 kr.Markedet · 20181.137.500 kr.Markedet · 2019716.170 kr.Markedet · 2020925.197 kr.Markedet · 20211.145.599 kr.Markedet · 20221.646.281 kr.Markedet · 20231.106.742 kr.Markedet · 20241.715.532 kr.Markedet · 20252.088.450 kr.Markedet · 20261.660.204 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 2005 · Alm. Salg
935.000 kr.
I dag · vores estimat
1.569.810 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014Ombygning
  • 2005aug.Solgt, alm. frit salg935.000 kr.
  • 2002majEjerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hejrevej 75
4760 Vordingborg		84 m²323 m22-03-20241.000.000 kr.11.905 kr./m²
Hejrevej 55
4760 Vordingborg		67 m²26 m22-05-20261.300.000 kr.19.403 kr./m²
Hejrevej 26
4760 Vordingborg		68 m²186 m15-01-20241.395.000 kr.20.515 kr./m²
Hejrevej 59
4760 Vordingborg		49 m²79 m26-03-2026850.000 kr.17.347 kr./m²
Hejrevej 76
4760 Vordingborg		46 m²466 m25-09-2024650.000 kr.14.130 kr./m²
Fjordternevej 16
4760 Vordingborg		97 m²276 m29-11-20241.870.000 kr.19.278 kr./m²
Vildandvej 2
4760 Vordingborg		94 m²1,0 km07-04-20241.415.000 kr.15.053 kr./m²
Fjordternevej 8
4760 Vordingborg		78 m²359 m05-06-20251.795.000 kr.23.013 kr./m²
Strandskadevej 26
4760 Vordingborg		80 m²669 m30-04-20241.750.000 kr.21.875 kr./m²
Bramgåsvej 31
4760 Vordingborg		88 m²1,6 km29-01-20261.150.000 kr.13.068 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden