Åsen 4

Villa · 154 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 7.329 m², 5 værelser, opført i 1880, renoveret i 2001. Beliggende i Lejre Kommune (4330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 7329 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.099 kr/m².4.433.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅsen gns: 32.572 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4330-snit 26.369 kr/m²+23,50 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7329 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.452.630 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,75 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 2005 · Alm. Salg: 1.990.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.452.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005aug.Solgt, alm. frit salg1.990.000 kr.
2001Ombygning
2000okt.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frikøbing 16 4330 Hvalsø	153 m²	170 m	09-07-2026	7.500.000 kr.	49.020 kr./m²
Løvstikkevej 5 4330 Hvalsø	154 m²	832 m	23-07-2025	4.850.000 kr.	31.494 kr./m²
Melissehaven 8 4330 Hvalsø	153 m²	820 m	18-07-2024	3.745.000 kr.	24.477 kr./m²
Frikøbing 18 4330 Hvalsø	169 m²	188 m	26-06-2026	6.500.000 kr.	38.462 kr./m²
Ørnevej 24 4330 Hvalsø	153 m²	1,0 km	02-11-2025	4.350.000 kr.	28.431 kr./m²
Enebærvej 4 4330 Hvalsø	161 m²	892 m	27-11-2025	4.150.000 kr.	25.776 kr./m²
Damgårdsvej 12 4330 Hvalsø	160 m²	1,0 km	05-09-2024	3.095.000 kr.	19.344 kr./m²
Horseager 18 4330 Hvalsø	160 m²	1,0 km	21-01-2024	3.350.000 kr.	20.938 kr./m²
Ørnevej 14 4330 Hvalsø	162 m²	1,1 km	05-05-2025	3.995.000 kr.	24.660 kr./m²
Ellebjergvej 6 4330 Hvalsø	152 m²	1,5 km	12-12-2023	2.795.000 kr.	18.388 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu