Agerbæksvej 9

Villa · 222 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 964 m², 7 værelser, opført i 2009. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 222 m²
Bebygget areal: 222 m²
Grundareal: 964 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.419.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.841.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.227 kr/m².10.779.900 kr.
2Vores vurdering11.248.341 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1031,62 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. aug. 2005 · Alm. Salg: 994.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.248.341 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
2005aug.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009994.000 kr.
1996dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mageltornvej 12C 8240 Risskov	209 m²	160 m	22-11-2023	8.550.000 kr.	40.909 kr./m²
Skovagervej 16B 8240 Risskov	227 m²	571 m	28-11-2024	9.350.000 kr.	41.189 kr./m²
Skolevangs Allé 68 8240 Risskov	219 m²	973 m	03-07-2025	14.504.000 kr.	66.228 kr./m²
Firkløvervej 9 8240 Risskov	235 m²	678 m	12-02-2025	5.995.000 kr.	25.511 kr./m²
Stationsgade 3, st. 8240 Risskov	230 m²	1,1 km	08-05-2025	7.700.000 kr.	33.478 kr./m²
Esbyvej 13 8240 Risskov	232 m²	1,1 km	15-05-2025	11.200.000 kr.	48.276 kr./m²
Rampen 4 8240 Risskov	209 m²	1,0 km	03-06-2025	14.500.000 kr.	69.378 kr./m²
Askvej 1 8240 Risskov	217 m²	1,3 km	26-02-2024	6.400.000 kr.	29.493 kr./m²
Grenåvej 105 8240 Risskov	190 m²	356 m	01-12-2025	20.700.000 kr.	108.947 kr./m²
Ellebjergvej 13 8240 Risskov	229 m²	1,3 km	06-04-2024	8.900.000 kr.	38.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu