Lindevej 11, 4180 Sorø — Villa · 140 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 774 m², 6 værelser, opført i 1951. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 774 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.136.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.600 kr/m².2.984.150 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLindevej gns: 25.308 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.659 kr/m²+11,70 pct.
3Boligareal større end typisk140 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.540.718 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jul.Ejerandel overdraget
jul.Ejerandel overdraget
2003aug.Ejerskifte
2002jul.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevej 9 4180 Sorø	146 m²	30 m	10-04-2024	2.945.000 kr.	20.171 kr./m²
Lindevej 10 4180 Sorø	103 m²	37 m	08-07-2024	1.995.000 kr.	19.369 kr./m²
Lindevej 14 4180 Sorø	96 m²	34 m	31-08-2026	3.107.000 kr.	32.365 kr./m²
Lindevej 14 4180 Sorø	96 m²	34 m	05-06-2026	3.107.000 kr.	32.365 kr./m²
Lindevej 14 4180 Sorø	96 m²	34 m	08-09-2025	2.800.000 kr.	29.167 kr./m²
Lindevej 1 4180 Sorø	91 m²	120 m	27-08-2025	2.462.500 kr.	27.060 kr./m²
Kastanievej 5 4180 Sorø	140 m²	127 m	26-11-2024	3.775.000 kr.	26.964 kr./m²
Elmevej 6 4180 Sorø	142 m²	79 m	12-01-2024	3.850.000 kr.	27.113 kr./m²
Diget 4 4180 Sorø	140 m²	233 m	04-05-2026	3.005.000 kr.	21.464 kr./m²
Ahornvej 7 4180 Sorø	140 m²	258 m	31-08-2026	2.795.000 kr.	19.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu