Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Svanes Plads 4, 3. tv

Ejerlejlighed · 148 m² · bygget 1837

Om boligen

Ejerlejlighed på 148 m², 5 værelser, opført i 1837, renoveret i 2023. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
4
Byggeår
1837
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
1789 m²
Bebygget areal
851 m²
Erhvervsareal
989 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
278.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.258 kr/m².8.025.050 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1837 (189 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden) · Energi C rimelig for 1837-bygning+9,80 pct.
  3. 3Vores vurdering9.475.539 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+138,68 pct. siden dec. 2005
814k3,0M5,1M7,3M9,5M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20053.970.000 kr.5. mar. 20063.970.000 kr.I dag · vores estimat9.475.539 kr.Markedet · 1992838.272 kr.Markedet · 1993877.196 kr.Markedet · 19941.018.388 kr.Markedet · 1995866.540 kr.Markedet · 19961.191.696 kr.Markedet · 19971.374.328 kr.Markedet · 19981.379.508 kr.Markedet · 19991.626.224 kr.Markedet · 20002.040.032 kr.Markedet · 20011.759.720 kr.Markedet · 20022.106.040 kr.Markedet · 20032.077.624 kr.Markedet · 20042.457.836 kr.Markedet · 20052.333.516 kr.Markedet · 20063.515.000 kr.Markedet · 20073.529.800 kr.Markedet · 20083.182.444 kr.Markedet · 20092.248.120 kr.Markedet · 20102.730.896 kr.Markedet · 20112.751.912 kr.Markedet · 20122.380.876 kr.Markedet · 20132.604.800 kr.Markedet · 20142.719.204 kr.Markedet · 20153.225.956 kr.Markedet · 20163.553.924 kr.Markedet · 20173.531.132 kr.Markedet · 20183.768.376 kr.Markedet · 20194.003.252 kr.Markedet · 20204.196.096 kr.Markedet · 20214.649.864 kr.Markedet · 20224.571.868 kr.Markedet · 20234.319.528 kr.Markedet · 20244.464.272 kr.Markedet · 20254.565.356 kr.Markedet · 20265.312.756 kr.Markedet · 20276.783.284 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2005 · Alm. Salg
3.970.000 kr.
5. mar. 2006 · Alm. Salg
3.970.000 kr.
I dag · vores estimat
9.475.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Ombygning
  • 2006mar.Solgt, alm. frit salg3.970.000 kr.
  • 2005dec.Ejerskifte3.970.000 kr.
  • 1837Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bredgade 1
4000 Roskilde		149 m²314 m31-07-20248.495.000 kr.57.013 kr./m²
Skomagergade 6, 2.
4000 Roskilde		154 m²175 m03-07-202611.200.000 kr.72.727 kr./m²
Lille Højbrøndsstræde 5, st.
4000 Roskilde		139 m²119 m04-02-202612.175.000 kr.87.590 kr./m²
Algade 38, 2. tv
4000 Roskilde		147 m²638 m06-08-20267.300.000 kr.49.660 kr./m²
Algade 38, 2. tv
4000 Roskilde		147 m²638 m28-10-20245.900.000 kr.40.136 kr./m²
Klostervang 16, 2.
4000 Roskilde		149 m²638 m05-12-20237.700.000 kr.51.678 kr./m²
Blågårdsstræde 2, 1. th
4000 Roskilde		162 m²60 m05-10-20245.650.000 kr.34.877 kr./m²
Ringstedgade 17B, 1. th
4000 Roskilde		137 m²243 m21-08-20256.055.500 kr.44.201 kr./m²
Lille Højbrøndsstræde 5, 1.
4000 Roskilde		134 m²119 m04-02-202612.175.000 kr.90.858 kr./m²
Fælledvej 16, 3.
4000 Roskilde		151 m²723 m19-12-20243.600.000 kr.23.841 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden