Kuhlaus Vej 7, 9900 Frederikshavn — Villa · 117 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 660 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 660 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.090.000 kr.
Offentlig grundværdi: 339.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.914 kr/m².1.256.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKuhlaus gns: 9.548 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.845 kr/m²-12,00 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.006.374 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,17 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. okt. 2005 · Alm. Salg: 985.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.006.374 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Solgt, alm. frit salg985.000 kr.
1977majEjerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kuhlaus Vej 14 9900 Frederikshavn	152 m²	76 m	11-09-2025	1.625.000 kr.	10.691 kr./m²
Kuhlaus Vej 3 9900 Frederikshavn	153 m²	42 m	06-05-2025	1.375.000 kr.	8.987 kr./m²
Kuhlaus Vej 4 9900 Frederikshavn	153 m²	53 m	14-04-2025	1.155.000 kr.	7.549 kr./m²
Carl Nielsens Vej 14 9900 Frederikshavn	118 m²	141 m	27-02-2024	1.350.000 kr.	11.441 kr./m²
Bragesvej 11 9900 Frederikshavn	117 m²	397 m	08-08-2024	1.245.000 kr.	10.641 kr./m²
Friggasvej 1 9900 Frederikshavn	117 m²	543 m	23-04-2026	1.400.000 kr.	11.966 kr./m²
Hånbækvej 77 9900 Frederikshavn	119 m²	542 m	19-09-2024	895.000 kr.	7.521 kr./m²
Heimdalsvej 18 9900 Frederikshavn	119 m²	585 m	21-05-2026	1.400.000 kr.	11.765 kr./m²
Otto Ruds Vej 16 9900 Frederikshavn	109 m²	508 m	28-04-2025	1.040.000 kr.	9.541 kr./m²
Gl. Kongevej 10 9900 Frederikshavn	119 m²	953 m	04-05-2024	1.075.000 kr.	9.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu