Gyvelvej 44

Villa · 117 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 680 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 680 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.563.000 kr.
Offentlig grundværdi: 578.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.170 kr/m².1.983.850 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGyvelvej gns: 15.728 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.100 kr/m²+20,10 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.552.457 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,17 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2005 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.552.457 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
2002aug.Ejerskifte
1981Bygget
1980sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvej 64 7700 Thisted	116 m²	61 m	20-02-2025	2.090.000 kr.	18.017 kr./m²
Gyvelvej 54 7700 Thisted	126 m²	29 m	15-07-2026	1.940.000 kr.	15.397 kr./m²
Gyvelvej 54 7700 Thisted	126 m²	29 m	20-11-2024	1.580.000 kr.	12.540 kr./m²
Gyvelvej 48 7700 Thisted	128 m²	61 m	20-10-2025	2.145.000 kr.	16.758 kr./m²
Gyvelvej 16 7700 Thisted	131 m²	84 m	29-01-2024	1.692.000 kr.	12.916 kr./m²
Gyvelvej 50 7700 Thisted	185 m²	84 m	10-10-2024	3.270.000 kr.	17.676 kr./m²
Gyvelvej 25 7700 Thisted	207 m²	200 m	20-11-2024	3.471.500 kr.	16.771 kr./m²
Syrenvej 37 7700 Thisted	112 m²	499 m	08-09-2024	1.530.000 kr.	13.661 kr./m²
Pilevej 3 7700 Thisted	118 m²	833 m	14-07-2026	995.000 kr.	8.432 kr./m²
Østermøllevej 7 7700 Thisted	118 m²	885 m	21-05-2024	1.125.000 kr.	9.534 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu